求教各位老大，自主降级，怎么调配存款才最公道？

acan6666

当初有一处自住小公寓，价值25W，过后没有存款。此外有一处投资房，价值36W，当初差1W就还清了，房钱340一周。

当初自主过小了，筹备买个大点的自住，把当初的小公寓租出去，估量能够收260一周。

筹备买的是85W摆布的房子，pre-approve了68W存款。

有几个问题求教
1）是不是最佳把两个存款放在同一个银行，以前是Bankwest，不同银行有甚么问题吗？
2）以前投资房没有offset 账号，有redraw账号，怎么操作能力税务上有些优惠？
3）是不是能把两个loan合并起来，让以前的投资房100%存款吗？
各位大仙，请指点一下怎么操作才是最好计划啊。 谢谢了。