买两套楼花仍是买二手house

erhuanbo

求各位高手给点意见。

买两套55万摆布的apartment楼花，都能拿到一万补贴和印花税豁免。
仍是在偏一点的地域找55万摆布的二手house，能够自住。也能够等贬值再refinance。

目前租房。所以不知道怎么选择。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 15:33:36

假如违心去住55w的house就买house，
不然看现金流和税务状况抉择。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:35:42

楼主是在悉尼吗？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 15:36:47

House

重返 · 发表于 2021-5-15 15:38:09

别太看重阿谁补贴，当年我就犯了这个过错，后果为了补贴买了个新房子，几年后同一个区的二手房涨幅50%，我阿谁当年的新房子涨幅35%-40%摆布

just1 · 发表于 2021-5-15 15:41:02

对

zzlzss · 发表于 2021-5-15 15:43:49

我始终不睬解为何能够买二手房的人会去买搂花，除非你工资很高能够很好的利用折旧，不外就算是这样二手房的折旧也能够做的很可观。

我看到的一切楼花都要比同中央的二手房高出10W，就算有政府补助也拿不回来！

我集体任为只要在housing market booming时，而买家又没有足够的资金购买二手房，用5%预约个楼花来分一块booming蛋糕。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 15:45:03

都是看着阿谁置业优惠去买的，我四周敌人不少都抵不住这个引诱，挽劝基本无用，一句祝贺发财不送。

更有甚者得知我的一切房子都没有用到初次置业优惠后痛心嗔怪不已。一句自己鄙人不送。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:48:16

55W悉尼的house，楼主你的时光机设错时间了吧

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:52:02

55万还能自住？南澳都快没这样的房子了吧

百舸 · 发表于 2021-5-15 15:53:13

55万的house,那很多偏了，下班便利吗？这个也得斟酌呀。

ylw · 发表于 2021-5-15 15:55:20

求55万house 的地址。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:57:35

得多人买新房和得多人只买新车同样可能不是最经济的做法但就是更偏向于用新的货色（好比车新的科技或者房子的新理念的设计）

nobbie · 发表于 2021-5-15 16:00:59

楼主说的应该是55*2的house

ylw · 发表于 2021-5-15 16:03:15

悉尼还有55万的house？就算有，等贬值可能要比及咱们这一代死了当前了

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:07:05

应该不是。楼花付一成，house根本两成

肖飞 · 发表于 2021-5-15 16:11:57

55万的house有啊， penrith 左近

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:13:53

blacktown有60摆布的house 地也不小500多
就是甚么都不近。。。。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:17:57

关注

987654321 · 发表于 2021-5-15 16:21:15

楼主你娶媳妇，是娶俩一手的凤姐，仍是娶一个二手的美女

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:22:37

墨村的飘过

changju · 发表于 2021-5-15 16:26:48

的确是想着，印花税+补助，一套房子在现金上就差了3.6万。并且两年后不知道55万还不知道能买到甚么房子

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:28:11

55万的楼花当初都欠好找

田野 · 发表于 2021-5-15 16:32:48

买两套55万摆布的apartment楼花，都能拿到一万补贴和印花税豁免。

记得先和你老婆办妥离婚手续

一强 · 发表于 2021-5-15 16:34:08

南澳这两年涨了也不少， 13年50来万买的房子还不错

highlife · 发表于 2021-5-15 16:35:24

的确总价上差异是10万，然而首付2成，买的时分就差2万，房贷差了100刀一周（本金利息一同还）。

二手房45万，首付9万，印花税1.5万，收入10.5万。省了两年房租（一开始还贷是只要20%摆布是还本金？所以均匀一周算还了100本金好了，两年1万），有两年贬值空间，两年后能够refinance。然而房子需求保护诸如斯类小问题。
由于我的指标就是55万下列的楼花，收入十一万，补助1万。最初是10万。

两年后，二手房价钱算50万好了，新房算55万。

集体设法，不知道对不合错误。

所以差异上去觉得就是新房对比合适我。假如二手房也是apartment的话。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:40:24

不懂别乱说，55万楼花当初仍是有的。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:44:07

i prefer house

田野jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:46:40

HouseHouse，楼花有危险

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:51:32

没有可比性，必需HOUSE。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:55:30

还有人碰楼花

zxw · 发表于 2021-5-15 16:58:45

在哪儿？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 17:00:24

斟酌交通

waq221 · 发表于 2021-5-15 17:01:55

东南山区，东北线左近更多

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 17:05:05

谢了。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

买两套楼花仍是买二手house

全部回复34

hiqyj 沙发

仙人小球球 板凳

k0000000k 地板

重返 5#

just1 6#

zzlzss 7#

wywwyf 8#

平凡的人生 9#

myyaoyao 10#

百舸 11#

ylw 12#

yejin515 13#

nobbie 14#

ylw 15#

NEWBEE 16#

肖飞 17#

iiiloveyoou 18#

零丝残绪 19#

987654321 20#

zhl1981221 21#

changju 22#

jin2002 23#

田野 24#

一强 25#

highlife 26#

kunmpsz 27#

diehard770707 28#

田野jin2002 29#

skywarrior 30#

liuxiaojin 31#

zxw 32#

萧云飞 33#

waq221 34#

雨田居士 35#

发表回复

erhuanbo 关注TA

图文推荐

仙人小球球板凳

重返 5^#

just1 6^#

zzlzss 7^#

wywwyf 8^#

平凡的人生 9^#

myyaoyao 10^#

百舸 11^#

ylw 12^#

yejin515 13^#

nobbie 14^#

ylw 15^#

NEWBEE 16^#

肖飞 17^#

iiiloveyoou 18^#

零丝残绪 19^#

987654321 20^#

zhl1981221 21^#

changju 22^#

jin2002 23^#

田野 24^#

一强 25^#

highlife 26^#

kunmpsz 27^#

diehard770707 28^#

田野jin2002 29^#

skywarrior 30^#

liuxiaojin 31^#

zxw 32^#

萧云飞 33^#

waq221 34^#

雨田居士 35^#

erhuanbo
关注TA