明天围观erina 一栋豪宅拍卖竟然才卖了931k

eskimoren

明天一天看了四五个房子可是要不就是没有特别想出offer 的激动，要不就是超越本人的budget
因而就干脆去围观erina一个豪宅的拍卖。
erina 这个区房子真的都好丑陋，惋惜当初房价都涨下来了
豪宅占高空积5000m2，三房两卫泳池游戏室都具在，采光好，砖木建造，别具特色，间隔erina fair 购物核心也很近，彻底的闹中取静。
以当初房市的炽热水平以及这豪宅的面积与地舆地位，我认为最少要一百万起拍吧。
抱着看热烈的心态听完卖方中介咕噜一堆空话，后果没想到才两集体参预，都是白人，全场没有其余华人，一个叫了90万，另外一个就笑笑点头了。。。
最初中介与屋主磋商以931k 成交
我没想到价钱会这么低，看屋主一家在泳池边坐着郁郁寡欢的，我也感觉很可惜，并且竟然不流拍。
房子链接附上，大家看看这价位适合不，我是感觉那对白人夫妇彻底捡漏啊，当初海内存款下不来，豪宅都难拍低价了。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-erina-十二3151462
仍是四五十万的房子最吃香了，这个价位的房子都有好多人看。竞争剧烈啊~~~~~~~~~~~~~

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:32:24

鸟不拉屎之处，海内投资者不傻啊

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:36:07

当初悉尼房价这么贵，早晚北上会火起来啊，贬值空间大

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:37:51

你的心态跟当年广州人买从化房子的同样，认为广州房价很贵，那末离广州郊区40千米的从化就会随着贵，后果从化房价泡沫决裂，上涨60%。假如房价崩，首先崩市区，郊区相对于抗跌。

ssjj · 发表于 2021-5-15 15:41:54

在哪？

9641111 · 发表于 2021-5-15 15:43:30

好像这个房子除了中央大，和豪宅挂不上甚么瓜葛。

9641111 · 发表于 2021-5-15 15:48:01

我不以为gosford 会跌到哪去，那边设施完美景色美，并且离悉尼火车也就一个多小时，按当初悉尼这房价，得多都没方法只能往周边找房子

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:52:05

我觉得中介没拍好图片。。。不外内在看的确不起眼，室内很丑陋，里面得拾掇一下
不外这也只是我集体对豪宅的概念啦

9641111 · 发表于 2021-5-15 15:53:34

在gosford那边

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 15:57:50

Erina 比Gosford 更远真没看出哪豪了。。。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:00:47

http://www.domain.com.au/158a-co ... nsw-2十一9-20十二863789
楼主这个豪吗？

zxw · 发表于 2021-5-15 16:04:00

额是啊不外我不理解这个区，能卖到三百多万，真的好贵。。

我感觉豪宅与否真的只是集体观念吧

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:07:21

豪宅是这样的吗？全部一农舍

trubul · 发表于 2021-5-15 16:11:57

嗯的确比gosford会远一些

豪也只是我集体观念吧可能豪宅没看太多感觉房子丑陋就是豪了

just1 · 发表于 2021-5-15 16:16:43

我想或许就是这样，图片上也没体现出它的丑陋与特色所以这个房子最初才只卖出这价位吧
我只是本人感觉可惜罢了

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:20:27

你不信能够去看看从化的百度百科，说真的，比起广州还有点雾霾，从化简直是空气陈腐，风景恼人，根底设施完美，但就是崩盘，间隔郊区40千米，这就是致命伤，跟地方海岸一个情理，无论你风景多棒，然而你间隔郊区超过40千米，这就是硬伤。香港围村也是同样，间隔郊区也就是几十千米，然而就是房价低得要命，这是间隔问题，是无解的硬伤

999paul · 发表于 2021-5-15 16:25:17

Gosford左近十几年来涨幅不大

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:29:49

还真没关注国际的
比来看那边的房子感觉得多四五十万出的都很快
明天也是得多人看房，让我感觉竞争压力很大
无法本人才能无限，缓缓找了

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:33:18

比拟悉尼的确涨幅不大，不外也有涨啦 House相对于劣势大一些

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:38:17

哦～那边，那边要给点时间，然而当前确定会涨的，倒是做投资很不错，toukley那边环境挺好的，也才500K摆布，所以这个价位很正常

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:40:03

erina应该买水边度假屋呆码头的

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:44:43

lz你这谈话也。。。

先不说这房子算不算豪宅。5000平米的占高空积就是骗人的，连前面的山坡，树林都算上了。实际可利用面积顶多1000. 并且你说寓居面积700多，我看了之后第一反映就是很奇怪，一个3房的旧house怎么会有700的寓居面积。google map上一量，300不到。。。

90多万在central coast买这房子，只能说是钱多人傻

987654321 · 发表于 2021-5-15 16:47:48

700sqm造价都不敷

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:51:41

被楼主说的住宅面积700多吸引来看，建面目测至多150平米啊，哪来的700？

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:54:46

额被大家这么一说我又跑去翻brochure 原来是我看错了。。。是说erina 这个区有713km2 不是说这个房子的寓居面积。。怪我没当真看

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:56:05

我根本能够判别楼主是长时间驻在broookyn以北中阳海岸的人士，少有接触悉尼市内的一些房地产的行情，

1，这个就是极普通的房舍。看捕处那里毫

2，5000的地，这个地位敢要90多万，你到悉尼kenhurst 的地2万平米也只有翻一倍的价格，并且能够不必过河

samalada · 发表于 2021-5-15 16:59:16

外面橱柜甚么的看着可是有年头了。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 17:03:52

楼主确定是悉尼过去的，不知道这边的行情。
那房子我去看了，就冲着那不大不小的地去了。事前问中介，中介就说90多万，过后还奇怪怎么那末廉价。
去了一看，可用的地也就1000无余。东面和北面的大树重大影响了室内的光线。屋里能够说颇有特色，意思就是喜爱的就十分喜爱，但不是普通人的口味。
昨晚网上看到最初的价钱，和老婆都很奇怪能卖出那末高。中介忽悠得不错。

zxwholyfeld · 发表于 2021-5-15 17:08:29

这房子放在哪里都不克不及靠到豪宅的边儿啊。还远得乌烟瘴气。。。楼主你为啥就去看这个拍卖？别说华人，非华人也没几个违心买这个的，才90多万？那中央最不值钱的就是地了。
您是听谁说的gosford十几年涨幅不大？
能够查查比来卖出去的house, 再用onthehouse查一下上次的销售记载，您就有个大抵概念了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 17:10:02

您看公道价位应该是多少？

guipu · 发表于 2021-5-15 17:12:45

那里的人不行。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 17:17:07

你以为人家土豪傻吗？

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:19:30

您也去看了吗? 我感觉85到90万对比适合吧

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 17:22:03

感觉toukley是全世界风水最佳之处之一。那里比来有好一点的房子发售吗？

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:26:22

比来也在看超过50万就有点不想看了不外假如地没有680以上也不想看缓缓天天翻一下应该仍是有的

wywwyf · 发表于 2021-5-15 17:29:44

这类中央，假如有高铁就可以火了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:31:15

什么时候能盼来高铁啊，那边环境真的很美

yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:37:13

跌了？

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