投资房在谁的名下划算

xiuxiandao

筹备买投资房，当初咱们没有存款，买这个投资房不走refinance.

老公下班，我不下班。假如这类状况，是只写老公的名字未来退税才划算吗？假如咱们两集体的名字都写上，退税很不划算吗？这两种状况之间会有大略多少的区分呢？谢谢！

重返 · 发表于 2021-5-15 15:34:35

你没支出，仍是写你老公名下对比好

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:36:40

光写我老公的名字，和写咱们两集体的名字，退税大略能差多少啊？

zepp · 发表于 2021-5-15 15:40:43

那要看你老公的tax marginal rate是多少了，我举个例子，假如你老公的税率是30%（支出越高这个rate越大）,阿谁投资房年底报税的时分有1万块的negative gearing，那末你老公能多退3千，放在你名字下就一分钱没有
如果这投资房没有negative gearing的话，那末放在你名字下对比好，由于少交税

revenant · 发表于 2021-5-15 15:43:44

甚么状况下就没有negative gearing了？

999paul · 发表于 2021-5-15 15:48:19

没存款或者存款少就没有NG
你本人算算就知道了，用出租支出减去一切房子开消

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 15:51:41

谢谢啊！假如投资房只写老公的名字，万一未来离婚的话，仍是夫妻单方均分这个房子的吧？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:53:26

就知道你关怀的是这个问题，
安心吧，财富怎么分跟房子写在谁的名字没多大瓜葛

二世 · 发表于 2021-5-15 15:58:24

谢谢哈

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:00:45

第一套，放老公名字，退税。
第二套，放你名字，躲避地税
第三套，养老金
第四套，放孩子名字，joint owner
第五套，土豪不在意地税和负扣税

steal · 发表于 2021-5-15 16:05:35

第三套养老金啥意思

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:10:01

养老金买房，

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:11:42

求解释

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:16:04

请问为何第二套投资房放在我的名下能退地税呢？谢谢！明天没有分了，今天补加分，谢谢！

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:18:58

NSW地价超过46万要给1.6%的地说（每一年）。

nobbie · 发表于 2021-5-15 16:22:57

学习了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:26:38

负现金放逐你老公名下，正现金放逐你名下

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:29:09

同求解。
地税是看每个房子，仍是累加的值啊？谢谢！

steal · 发表于 2021-5-15 16:30:53

养老金买房写谁的名字，跟普通买房甚么区分？

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:32:52

地税是累加。

highlife · 发表于 2021-5-15 16:34:55

养老金买房个别买正现金流的物业，由于税率只要15%，并且卖出去不必交cgt。然而最高存款比率是70%，根据商业利率算。卖出去赚的钱间接到养老金账户里，65/60岁后能力用。

ylw · 发表于 2021-5-15 16:36:46

学习了

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:38:03

还需斟酌资产维护的问题，名下有资产，当前做生意提供集体担保要小心。

bally · 发表于 2021-5-15 16:42:06

那累计是每个州不同？仍是，澳洲都同样？谢谢！

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:44:11

每个州不同，纽省46万，维省据说是20几万开始要地税，然而维省的税低得多。省跟省不累加。所以不要在一个省买太多。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:46:38

多谢！能够费事你发个链接看看么？西澳州怎么算啊？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:50:07

这是纽省的
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/rate

西澳的
http://www.finance.wa.gov.au/cms ... d_Tax/Land_Tax.aspx

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:53:27

多谢多谢！明天不让加分了。

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:58:25

一样一百万的地价，西澳的税好少啊！只是纽省的30%

tzb000000yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:03:04

应该记在有支出的名下
呵呵！是吗？我只看了西澳，好像$300-400？

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