Arncliffe楼花

traumfilm

两年前被开发商忽悠买了一个一房楼花，说是18个月交工，后果当初还没开工，不想要了，挥霍时间。可是合同上的sunset公约是2020年，律师说假如咱们撤销的话，10%就拿不回来了。不外还有个DA Approval日期是去年十二月31日，假如他们尚无da approval的话，咱们还能够撤销。请问弱小的牛人们，如何查看这个da有无approval啊？
还有，现在许诺的settle后能够拿15%的利息，假如咱们半途撤销的话，这个利息还会给吗？
对的，就是将来团体的房子。

k555 · 发表于 2021-5-15 15:32:45

让你律师去查是不是approval了。
你都撤销了，怎么会给你利息呢？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 15:35:52

关注

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:38:00

我当初只想把我的deposit拿回来就行-了，损失点利息也算了。可是不知道能不克不及拿回来呢。
假如da没有approval的话咱们是否能够随时撤销呢？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 15:40:27

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ylw · 发表于 2021-5-15 15:41:41

将来不是破产了么？

yyok · 发表于 2021-5-15 15:45:38

别吓我啊，好像是将来旗下的一个公司破产了。他们每个project都注册一个新公司的。

pegasus · 发表于 2021-5-15 15:47:26

印象中将来是破产了的。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 15:50:16

假如破产的话，我的钱能要回来吗？

Creadet · 发表于 2021-5-15 15:54:27

这个不知道，并且我也只是据说，不肯定它是否破产了。

过路人 · 发表于 2021-5-15 15:58:33

DA 去COUNCIL 一查就知道

Arncliffe 的 APT 最佳不要碰。中东人大本营，清镇寺，清真小学，都有

yejin515 · 发表于 2021-5-15 16:01:15

律师帮我查了，去年da给批了。当初咋办啊？不想要了，能拿回10%吗！不想等那末久啊。

cshark · 发表于 2021-5-15 16:04:25

不克不及，没方法，要末比及2020，要末2020年建好前SETTLE。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:05:29

哎。一失足成千古恨啊。就这么吊着！
如何知道他是不是破产呢？

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:08:39

不要焦急，担任任的告知你ralan没破产

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:10:50

那就是除了等没别的方法了吗？房价也没长，没跌就不错了，估量转手也没人要。呜呜

highlife · 发表于 2021-5-15 16:15:36

不是还有4年吗，不急用钱的话不要焦急的，想一想15pa的利息吧。不会亏的

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:17:09

症结是当初看好了一个房子，就想把这个退了，处境尴尬卡在那里耽搁事啊。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:18:29

不是蛮好嘛，不必付利息，房子还在贬值。缓缓造，造好了，HOLD 一年，卖掉，增值仍是能够的。

k555 · 发表于 2021-5-15 16:20:56

怎么不必付利息啊？多贷的10%首付不是在付利息吗？并且不都说公寓房价跌了吗?起码没涨。并且症结咱们当初看好一套，但钱套在这个楼花里拿不出来啊。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:23:56

假如他人接手，你的定金也要settle时才能够拿回来，除非你有方法让你的中介帮你操作一下，
1. 加之此外一集体的名字（接手人），过一段时间把你的名字从合同下来掉，这样trust外面的钱没有动。或者
2. 接手人充沛置信你，他把你的定金额度的钱间接给你，等settle时trust外面的钱再充抵房价。
正常了解你的利息会给你的

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:27:56

也是，，不外Arncliffe 的APT 最佳不要碰，旁边就是清真寺和清真学校。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 16:32:11

2年前买的到当初还没造？真够晦气的。。2010年那会要买的话，ARN的增值刚刚的。。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:34:29

你能拿到15%的利息，阐明你曾经签字赞成他们release你的定金了，他们都把钱取走了。
你就等着把，只有他们不破产，你有得赚。
当年我也和你同样，拖得越久，拿的利息越多。当年我定金交了20%,交房的时分拿了6万的利息。使得房子的实际买入价十分低。

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:38:36

过后他们也忽悠我买arncliff，然而我真实不喜爱阿谁区才没买，否则这个deal不错。

zxw · 发表于 2021-5-15 16:41:54

甚么叫15%的利息，一共付15%的利息？两年前买的，2020年settle，6年15%的利息？

就是每一年1.0236%的利息？不算划算吧，除非房子涨了，可是看公寓的模样……

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:45:57

是年利率。将来一贯以这个吸惹人。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:54:28

你说的是burwood阿谁吧？得多人买阿谁都赚了。
我不求他赚，只但愿能让我有套斗室子出租，扣点税，就能了。后果房子影都没有，草倒是长老高，不知道为啥还不建。
其实我也不喜爱阿谁区，就看他离city近了。不知道房钱如何。

cyzlerhuanbo · 发表于 2021-5-15 16:55:56

貌似只能等了。呜呜。
看好一套房子真的很喜爱，就差这个首期钱。
burwood 未來建那個，得多人賺了？確實是吖！但別家贬值到100萬了，那裏還是80萬多一點。人家賺40萬，他們賺20萬。那到底怎樣算呢？特別是後來接手的，多少人有得賺呢？更不要說那2棟破樓的各種問題

52xt · 发表于 2021-5-15 17:00:17

年利率15%，按天计算，每一年光利息支出就1.8w，并且是免税的。由于你是cash base，不需求上税，交割的时分间接折扣房价，知道你要卖房的那一蠢才需求交纳capital gain，税率只要15% 。很合算的deal。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:04:01

阿谁楼，楼花时分就60几万吧，扣除利息支出，实际买入价50几万。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:08:58

当年的sales也是这么忽悠咱们的，咱们就上套了。
谁知道拖这么久。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 17:11:55

那欠好吗？我还嫌他们交房太早，只有不开张，每一年15%的利息就是1.8w，多爽？

benq · 发表于 2021-5-15 17:14:23

哈哈。莫非就我急？早交房早省心啊。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 17:16:01

交割之后，有房贷，各种费用。交割之后的收益，哪无利息高

yhyh · 发表于 2021-5-15 17:18:11

那倒是，可是总卡在那里也不行啊。

zxw · 发表于 2021-5-15 17:21:14

你去买别的呗，阿谁当投资。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 17:26:10

差点钱

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