……

999paul · 发表于 2021-5-15 17:15:21

行了你持续。。。I 服了 U

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 17:19:00

你先去看看，甚么是折旧，甚么是负扣税，搞分明瓜葛再说

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:20:00

你的论点是楼花的负扣税和2手房是没区分的同样的没劣势行了我知道了

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 17:22:49

是我不懂哦了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 17:24:51

对了金靴同志
求教下付扣税是否你的房钱支出减去存款收入再减去折旧最初的NET LOSS啊
新房和2手房再算INCOME的时分假如没有新房的折旧光是房钱减去存款不都是NET INCOME了嘛何来付扣税
一样的 2手房由于折旧少了所以得多是正现金流何来付扣税呢？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 17:26:10

哎哟妈呀好累。。。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 17:28:12

同一时代同一价钱的二手房的收益要远高于楼花，包罗把负扣税算进去

wywwyf · 发表于 2021-5-15 17:30:15

你这又从付扣税扯到收益了。。。OMG。。。你是否烧鸭小号啊

田野 · 发表于 2021-5-15 17:34:05

给你一个大写的服字

meili_ah · 发表于 2021-5-15 17:36:32

十年，二十年的房子不是二手房？这些房子没折旧？

收益只是看折旧？

zxw · 发表于 2021-5-15 17:41:12

从何时开始说收益了？开始转换话题了啊。。。行啊你想怎么说抛出你的论点来

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 17:45:06

先去看14楼的发帖。和你17楼的回帖

你回帖的时分是在梦游？

真搞笑

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 17:47:16

那付扣税算是完结了？仍是2手房付扣税比新房可能是不是？

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:52:03

帖子在这儿呢天然有人看的明确。。。

heiye · 发表于 2021-5-15 17:54:42

看来你的笑点很低啊。。

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:58:29

要说收益不斟酌负扣税天然是2手房收益高无可争议
我17楼的论点是假如收益斟酌付扣税未必
而后你就开始扯说付扣税新房和2手房同样
胡搅蛮缠
没话说了又开始说收益
我仍是我17楼的观念参加负扣税 2手房的收益未必有新房楼花高

end
此贴不回了

moonlight · 发表于 2021-5-15 18:01:03

我也不喜爱打理garden之类的，住公寓简略事件都让他人去打理

低调 · 发表于 2021-5-15 18:03:28

珍视生命，阔别楼主，错了，是阔别楼花

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 18:07:17

同一价钱的二手房折旧也未必会比楼花少

不懂就别装

狄奥 · 发表于 2021-5-15 18:09:12

我说收益，你就扯负扣税

我说负扣税，你就扯折旧

我说折旧，你就说50年的二手房

这才是胡搅蛮缠当初楼花好卖么？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 18:12:44

楼上2位别吵了，其实各自有条件罢了。二手公寓收益和楼花收益哪一个更大，真的和集体支出无关，支出不高的话，新房折旧金额再大也没用。高支出的才买楼花抵税，没啥支出的仍是买买二手公寓来的实惠。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 18:17:28

在rap.ASX和三房aprt的观念上我和你有惊人的类似的地方

wearesafe · 发表于 2021-5-15 18:21:14

谢谢

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 18:23:45

all about the right investement

chonchon · 发表于 2021-5-15 18:24:58

难得看到三观如斯正确的人了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 18:27:29

楼花与二手房中介的较量，赚不赚，赚多少，拿计算器算一下就知道。
哪来那末能知足假定的楼盘啊，case by case

过路人 · 发表于 2021-5-15 18:30:25

两房需要最大，这个是的，所以从开发商的角度来讲，是想不造一房，全造两房或搭配大量三房。
然而从council角度来讲，是想开发商多造一房来帮忙解决住房需要的，让本地的富人能租的起房，所以也是为何开发商向council请求减少套数的时分，个别减少的都是一房。

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