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qp198

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zepp · 发表于 2021-5-15 15:34:03

我就喜爱世外桃源，不喜爱和他人去挤，自住当属house，我还不但愿我的land被rezone了
apartment也买作投资，好地段好租，否则谁住
买的好不如买得早
能够看看local co妹妹unity外面的住了几十年的住户是怎么想的，安身立命是首选

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:35:23

真实的好投资是购物核心交通核心乃至学区左近的3房APT
懂的人天然懂。。。物以稀为贵 3房APT的数量少然而需要会缓缓增大
不是一切的白叟都会本人开车去买菜的
当初的APT面积愈来愈小关于有白叟有孩子的家庭来讲 2房基本就不敷住

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:37:17

不见得你好呗

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:39:08

由于都等着再来一套

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:48:59

3房我感觉独一是可买的apartment

否则就是house，
就澳洲这破路，这修路本钱，基本不合适apartment。house不必rezone就可以贬值，
为何，由于更多的可能，apartment 怎么革新，怎么从建？总共不到100平的面积，
怎么住一家子。更别说每个月都交的各种费用了。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:53:48

更次要的是断了卖楼花的财路，这一点是最使人难以承受的。

highlife · 发表于 2021-5-15 15:56:15

关注

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:58:40

新公寓卖的好吗？

samalada · 发表于 2021-5-15 16:00:00

哈，原来楼上有人把我傍边介了。好吧，我都没有说详细楼盘，这中介当得也是真够失败的。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:01:43

楼花在澳洲就是繁华产业链的货色。买时和国内资金竞争，卖只能卖给当地市场。楼花建立买卖，政府中介修建工人律师资料商银行物业家居都开心，被忽悠的买家开始可能还挺开心，负扣税可能还感觉爽，卖时一看市价一交割，拿个计算机算算，才知道为谁打工了。才知道政府为何纵容楼花。

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:03:59

途经

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:06:10

不论是独立屋仍是公寓

二手房的投资收益确定是要远高于楼花的

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:10:03

屌丝心态

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 16:11:59

靠还房贷买房子是变不了穷人的，只会把你们绑在30年房贷上，日复一日的下班

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:13:53

楼花的负扣税功用不必嘛？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:16:44

二手房也能够负扣税

醉梦 · 发表于 2021-5-15 16:18:36

agree

nobbie · 发表于 2021-5-15 16:22:40

纷歧样的差太多了

binsi · 发表于 2021-5-15 16:25:58

只要华人材和白叟小孩一同住吧，个别鬼佬或其余国度移民大多只是夫妻加小孩，两房不要过小，均可以了。鬼佬真的downsize也不会需求三房。council对新楼盘的两房比例有规则要求至多，也是有情理的，毕竟需要最大。

假如是交通很便利的，近city的，投资两房对比好，容易出租，发售人家也买得起。或者索性是有没有敌view的大三房，天然会吸引有钱人。
假如是偏僻之处，好比山区或者西面甚么的，就是三房对比好了，两房没甚么竞争力。华人区可能三房需要大，然而大少数华人勒紧裤腰带也会上个破house。所以普通三房假如价钱对比贵的话，就会很为难。

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:29:22

刚来的移民有了小孩都会父母来帮助照看一下父母年岁大了偶然也会来住一住这个需要一直是有的就算是华人only好了需要仍是会有并且需要在增长

jming523 · 发表于 2021-5-15 16:31:10

楼花不是欠好，有好的，少罢了，14年的楼花settle不了的，请分割我

yejin515 · 发表于 2021-5-15 16:35:15

所以只能在华人区用这个思绪，非华人区这个就不是次要考量了。

然而华人区价钱都曾经不太廉价了。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:37:10

华人区apt 3房市场上太少了有的得多价钱也遇上townhouse了

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:38:27

瞎话实说，在悉尼呆的时间长了当前，真心不明确为啥始终唱必需是house。咱们华人中酷爱gardening和handy的其实不多，并且保护house的费用不低的，其实不一定少于strata，只不外apt是大家出钱找strata公司办理，house是本人给本人当strata经理，但得多事件同样要花钱请人，并且要占用本人的时间去分割handy，还要占历时间等handy上门。house假如不花心理去保护，缓缓的也就不丑陋了。

这个话题十分值得大家讨论，我去专门开个贴吧

samalada · 发表于 2021-5-15 16:40:14

压根就没有自主投资的区分好的自住就是投资这点都看不分明还好心思说别的
楼主咱们没有证据证实你是楼花中介你也没有证据证实本人不是所以别在这强调了卖楼花的扯谎也不在意多这一次

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:42:44

搞笑

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:44:23

你的意思是新房和2手房的折旧是同样的？谁在搞笑？

yu2637aiai1001 · 发表于 2021-5-15 16:46:41

仍是你的意思2手房的负扣税优惠要比新房的多？
有甚么纷歧样？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:48:50

下面说负扣税，上面说折旧

这不是搞笑吗？

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:51:48

随意找个公寓或者house的折旧表看看新房和3年5年10年旧的2手房区分要是你买个50年的2手房还有无折旧？

572019 · 发表于 2021-5-15 16:55:42

那你的意思是负扣税不必算折旧？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:59:21

真搞笑负扣税原来不必算折旧啊

booo_booo · 发表于 2021-5-15 17:00:25

10年，20年的二手房折旧有甚么区分？

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 17:04:18

我说你转换概念的本领和烧鸭有的一拼啊明明是新房和2手房的探讨一会又变为10年20年了，太可笑了

sola · 发表于 2021-5-15 17:09:03

折旧等于负扣税？

折旧只是负扣税的一部份

建文 · 发表于 2021-5-15 17:10:03

10年二手房和楼花有甚么区分？

20年二手房和楼花有甚么区分？

trubul · 发表于 2021-5-15 17:11:37

连甚么是折旧，甚么是负扣税都搞不分明的，才是搞笑

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