巴菲特最新专访：持续看好房价下跌，我曾经大笔投资房地产

eve1518

在华盛顿政界、旧事界广受欢送的旧事简报Playbook比来对股神巴菲特进行了专访。巴菲特称，他十分看好美国经济，以为每一年2%的经济增长率关于美国而言是确已足够。他还看多美国房地产市场，以为美国继续增长的人口终究会转变成屋宇需要，美国度庭由买转租的趋向（62%的屋宇自有率为1967年来最低），特别无利于公寓市场。


我以为经济危机当前房地产开始恢复的时间很晚，当初才刚刚开始，并展示出继续增长的势头。实际上美国房地产复苏速度并无我预想的那末快。但全部房地产行业正在逐渐走强，特别是去年趋向更加显著。目前咱们的人口增长终究会转变成屋宇需要，但新的趋向是租房的比例正在增长。目前仅有62%多一点的家庭的住房属于自有（译者注：这是美国自1967年以来的最低程度，近些年呈逐年降落趋向），所以当初的公寓（译者注：北美的公寓apartment专门用来出租，用于发售的单元房为condo）开发十分火，这些经济流动终究会反应在房产数据上。咱们目前投资了得多相干畛域，以为房产市场将持续放弃强势。

siluoer

转刘翻译阅

gzkim2003

原来巴菲特跟我想得同样

judyb

谁能找到相干数据：澳洲和悉尼的屋宇自有率分别是多少？

chonchon

In 2016 there were about 9.0 million private dwellings in Australia, each with, on average, 2.6 occupants.[4] About 70% of dwellings were owner-occupied[5] – one of the largest proportions of any country. The remainder were rented dwellings. About half of the owner-occupied dwellings were under mortgage.[5]


澳大利亚人具有住房的比例远高于美国，由于美国房产税太贵了，得多人买不起

wst

谢谢楼主。

572019

他投资的是股票。。。。。。和基金。。。
投资房地产。。。。他的财产那末多。。也就买了一套房。。。

jming523

他办理的账户一年收益率28%。。。。。房地产不是拉低收益率么。。。实在性疑心。。。

9641111

我在“财经郎眼”的节目里也听到了巴菲特投资公寓的事，我置信郎咸平不至于当着全中国人民的面扯谎吧。

lw9797

我去年花了不到30万现金买的价值十一0万的房子

往年隔壁相似的房产成交价是130

假如你计算我实在投入30万的话

报答远远高于28%了

猪笑天

集体名字只买了一套房罢了

公司名义不知道买了几百几千套

jming523

你至关于加了杠杆，巴菲特是大资金，不克不及加杠杆的。

sola

这位译者显然加了得多货色：

上面是playbook的原文节选及链接：

Housing is his hot sector now:
“I would say that housing came back very late after the panic in 2008 and ‘09, and it’s starting to … it has showed continuing growth and momentum. But it didn’t come back as fast as I initially thought it would. And it’s been getting progressively stronger, particularly in the last year. That continues to this day. Household formations fall off a lot in recessions. People double up and move in with their in-laws, but eventually hormones win out. [laughter] And our population growth translates into new housing starts. Now, the one trend is people are moving more from living in single-family housing into rental. Sixty-two and a fraction percent now are in owner-occupied homes as opposed to rental. So there was more of an apartment development going on but now it’s translated to pretty good housing statistics, and we’re in a lot of areas that touch on that. We’re seeing a lot of strength there.”

Read more: http://www.politico.com/story/20 ... 26892#ixzz4IigySHsh
Follow us: @politico on Twitter | Politico on Facebook

just1

你认为他傻么。。。。美国地产税那末高。。。
并且他投资公司的均匀收益28%。。。。房地产有那末高的收益么。。。。

安排批了

呵呵。。。。我只能这么说了。。。你借的钱不算么。。。。
我告知你阿谁叫甚么。。存款就是加杠杆。。。。巴菲特要加杠杆收益也不会是28%。
外汇200倍杠杆。。。。阿谁赚钱更爽

二世

我说过了啊。。。这个是投资的公司。。。。。股票或者基金。。。。那末大的资金投资房地产。。。。进入和离场的时间本钱。。。两头的危险。。法律税务问题。。那末多。。。都是耗钱的主

平凡

人家是几十年上去，每一年的均匀报答。你一年有甚么好说的。去赌场赌大小1分钟还能赚100%呢。