schofields和rousehill当初入市怎样

yexiang98

这2区觉得价钱还能买的起，应该仍是不错的房子，能不克不及说说他们的小学如何？还有当初的世道这2区会不会是先大跌之处？rouse hill怎么都还有火车应该还好吧？通了后火车到city多久呢？要也一个多小时，是否不如去看woy woy了？

52xt · 发表于 2021-5-15 15:32:55

同问

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:36:17

去Rouse Hill的商场和居民区走走吧，你会喜爱上那里的。缺陷是假如你在City下班的话，斟酌换任务吧。找个Parramatta左近或者Norwest Business Park外面的任务。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:40:53

Schofields当初就有火车站。

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:43:05

为何不斟酌，Hornsby以北的地域，或者，Oatley以南的地域

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 15:45:30

东南房子新

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:47:08

不便利

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:48:30

honsby以北还能够，oatly以南真实没有开展

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:49:36

mark

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 15:51:36

我之前在gosford住了2年，当初搬到宝琴山感觉真的不远呀，有M2感觉很便利呢。rouse hill去过是感觉有点太远，价钱还挺贵。
看了下要通的东南火车的引见有点不懂，rouse hill到wynard坐火车要55分钟，google maps上开车走M2才35分钟。仍是坐bus就行-了，觉得火车没甚么劣势。固然个别顶峰时分火车是不会堵的，可我感觉个别的话rouse hill到city也就一个小时摆布吧。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 15:54:03

M2 toll很贵吧，单程

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:57:18

能说得更详细点吗，谢谢

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:59:02

歪个楼，请问你在gosford住的时分，感觉那边怎么样？车站旁边 2房 apt/unit 房钱大约多少？我打算在那买套投资房

醉梦 · 发表于 2021-5-15 16:02:48

gosford将来人口增长相对于其余地域不是太多。东南这次调剂一下，我会斟酌入一间。

changju · 发表于 2021-5-15 16:05:31

哪天下班哪條高速不堵的呀？city parking 呢？假如在city下班，山區真的夠遠的，parramatta 或norwest或將來的marsden park吧，距離還過得去，假如只看交通跟距離，那东南确定比上来。寓居環境，治安，市區，學校，商場，太多要素了，交通是很首要但不是雖一的。
這兩三年大漲，覺得不论是哪現在都晚一步了，，，

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:09:53

GOSFORD环境是很不错，周末不去CITY其实很舒服的。woy woy坐火车是比BUS舒服，从central差未几是一个小时20分钟.
早上还好，上班等火车就有个问题，火车要半小时一班，所以要赶过来正好才行。否则就要等良久，并且一周能有一次火车是不许点的，BUS就不会的，每5-10分钟摆布就有车。还有从HORNSBY过来到WOYWOY漫长的40分钟其实很熬人,我感觉有点过了我的心思临界点。虽说是能够看手机平板，可有时分就感觉郁闷。反正搬到山区当前，我觉得这个BUS的时间是OK的，比CENTRAL COAST好太多。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:14:47

Central coast 畢竟也是另外一個市了吧，，，
寶琴山出city的bus坐過幾次，走bus line挺爽的，但city回來一開始那段還是要跟人家堵個半死，就上了M2後才好點，但人總超多，站的地位都沒有，，，

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 16:16:45

从政府布局看，将来的开展趋向是这样的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:20:22

我以前也在对比这两个区，最初买了一套house land在schofield，那边当初就有火车站，我天天开车下班，女敌人坐火车挺便利的，敌人投资买了2套，我随着敌人一同在一个中介那边买的所以价钱给了点优惠，没方法咱不是土豪只能买那边了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:23:37

由于政府没有一个布局是关照那边的

wst · 发表于 2021-5-15 16:26:32

假如2选一，我选ROUSE HILL。
反正卖schofields的中介，大少数的口头禅是SCHOFIELDS的劣势是离ROUSE HILL近。

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:28:04

住在ROUSE HILL 的许多人是高支出人群，加之东南铁线路和NORTHWEST BUSINESS PARK发生的待业核心，我偏向于 ROUSE HILL.

ylw · 发表于 2021-5-15 16:30:40

rouse hill 吧，我投了套楼花，68.5万， 2 房+1study，离火车站600米不到，次要仍是看未来布局吧，rouse hill 是未来东南的核心，planned major centre。能够去政府布局网站上看呗，plan and environment 阿谁 sydney。
往年均价unit是74.5万。房子当初的趋向，涨势一定是超过CPI的，3年10-15%。
schofields 也不错，纠结中要不要搞套别墅......... 2020年很确定的是major centre附件的别墅根本不会低于100万。不外买期房别墅，猫腻太多，册那，要把稳。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:31:40

为何不买现成的别墅呢？此外Rouse Hill那里出租怎样啊？

二世 · 发表于 2021-5-15 16:33:38

现房的要付掉20% ，楼花10%，新房确定价钱要比2手房要高，并且2年交房。这个和期货一个意思。
租房市场，我包租了4%return。彻底cover利息，并不包租对比好，毕竟房租要涨的。然而炒楼花仍是省心点较好，3年涨个10-15% （暴跌确定是不会的了，然而planned major centre仍是牢靠的），预计，68.5万涨到 75-80万吧。毛利大略10万摆布，去掉税和律师费等，7万摆布。对比看好rouse hill 说瞎话，实地调查过2次（去吃饭说瞎话），觉得不错，火车通了应该不会低于均价74.5万（参考2016年预估）
10% 6万8 ， 3年，赚 7万摆布。这个比炒股平安。固然settle的时分要付掉剩下的10% 6万8。
固然股票也炒，a2m bal 也赚，离开投资。

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:35:27

太远

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:37:54

你这个是Apartment？

doublefish · 发表于 2021-5-15 16:42:50

是滴，次要分开火车站近，当初那里2手房差未几65-68万摆布。
症结看地位，rouse hill shopping centre 边上的house 150平方不到的地，要95万多，根本也是卖光了。也是不错的斟酌规模。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:46:21

150平米的House？这个比Townhose还小啊

龙吟九天山枧 · 发表于 2021-5-15 16:48:39

rouse hill 价钱曾经缓缓起来了，你能够看看布局，那里未来不错的。
将来3-5年，2房应该80多万。分开火车站近租房也容易。究竟有多少中介。。。。。

highlife · 发表于 2021-5-15 16:51:15

我不是中介但我看好那里

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:56:00

咱家那中央确定有大开展

醉梦 · 发表于 2021-5-15 17:00:03

买了能够先不住，直到找到左近任务再搬

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:02:23

都在city下班的家庭表现很纠结买了大耗子不克不及住只能窝在远郊的unit

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 17:07:03

关注

一强 · 发表于 2021-5-15 17:09:50

醉梦 · 发表于 2021-5-15 17:11:06

除了远别的都好

52xt · 发表于 2021-5-15 17:16:00

等火车修睦之后就不会有那末多中转ｃｉｔｙ的ｂｕｓ了，大部份会改为从居民区开到火车站的ｆｅｅｄｅｒ　ｂｕｓ。

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