offset钱转入自主房贷，减少投资存款?

pwb

我筹备请求投资房存款，本人cba网上calculator算了，差几万。
我的自主房offset有钱。假如我把offset钱转入自主房贷。是否投资房的存款额就减少了。

假定，投资房需存款50万，但银行只能贷出45万，差5万。
我自主房offset里有5万，我把这5万转到自主房贷。
这样是否，就能贷出50万了?
由于与其把这5万填补到投资房，还不如自主房先还清5万。

judyb

能够试试其余银行，CBA的存款审查是最严，或许去其余银行会给你多贷些钱。

自住房存款利息不克不及抵税，准则上是尽量多还自住房存款。

kunmpsz

try other banks

零丝残绪

我怕时间来不急了.次要差的也未几，就想把offset钱online transfer 到自主房home loan里。
不知道，这样cba会多批几万吗

zepp

很难说，CBA对比死板，不敷灵敏，假如你是经过broker可能性会大一些

love2000

为啥不去银行做个正式评价，拿个pre-approval? 本人网上算能准吗？

just1

马上电话cba开个interest only，5万5千的split。而后把offset的5万转到5万5阿谁split里。买房的时分用再把5万掏出来付首付。那样5万的利息照样退税。无需贷50万了，贷45万就能了。
网上计算器不许的 一定要上门面谈

hiqyj

根据你形容的事件，那的确像你说的那样，还5万进自住房，投资房就可以多贷5万出来。由于你的支出不变，总存款额度个别就是一定的。 楼上的好意人都在帮你提供解决办法，如何不还5万进自住房，还能照样贷50万投资房出来。其实你用网上计算器算出，假如真的只差5万的话，那你到银行找个CBA存款经理谈谈，八成会帮你搞定的。 自住、投资房的存款总的来讲，现实形态就是：还清你100万的自住房，贷到400万的投资房。而后做房客和银行间的搬运工，运气好的话手上会粘些油水。哈哈哈

trubul

个别的会把你的自住投资做成一个package，而后怎么调配看你本人了

moonlight

谢谢回复。

我有pre approval. 过后存款经理, 房钱算得高一些。 但我正好买了个带租约的房子，房钱比存款经理算的的少了$150 per week. 我本人上网算了，这样会少贷5万。

我当初是本人耽心，bank manager is in annual leave. 我焦急啊。

waji_42

已私信