投资房能从interest only 改为offset吗？

coming123 · 发表于 2021-5-15 17:28:35

没钱换房就是想有offset省些利息。。

wst · 发表于 2021-5-15 17:31:42

人去银行那些人也不知道只能打电话

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:36:35

找存款经理

traumfilm · 发表于 2021-5-15 17:40:39

你应该是用了固定利率

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:43:32

你应该是用了固定利率

只能比及期

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:45:37

就是能够放3万在home loan里对消一点利息，然而不克不及放多了，超了会罚款。这个3万是能够随时掏出来的。没有offset账户，不克不及用其余多的钱对消利息。

k555 · 发表于 2021-5-15 17:50:36

是的，固定的就没有offset吗？

moonlight · 发表于 2021-5-15 17:52:46

是的，只能比及期了再和银行交涉。我是broker做的。

pwb · 发表于 2021-5-15 17:57:31

yes, depends on the loan package, has nothing to do with interest only or P+I

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 17:59:03

是的

部份银行有部份offset，好比50%offset，就是说有2w在offset里，只要1w刀能够抵利息

changju · 发表于 2021-5-15 18:01:53

次要是有过剩的钱不克不及对消利息。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 18:04:01

固定利率的转贷有一笔很高的罚息，所以都是比及期再说

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 18:05:54

再买一套投资房

cyzl · 发表于 2021-5-15 18:08:06

这样啊，挺惋惜的，我也不懂，都是broker做的。

zzlzss · 发表于 2021-5-15 18:11:06

过段时间应该会吧。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 18:15:01

我的是浮动利率没固定也没offset 只能还interest only 多还了也拿不出来也没人和我说过甚么3万。。您也是西太primier advantage产品投资房？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 18:18:20

您说的是split loan吧？我当初是浮动利率西太premiere advantage阿谁产品无offset interest only

四四方方 · 发表于 2021-5-15 18:22:39

这类存款应该是没395刀年费的，所以觉得很奇怪

艾木头 · 发表于 2021-5-15 18:27:37

所以奴奴感觉欠好吗又收395年费还没offset 仍是浮动利率 -_- 还啥premiere advantage 听说是好产品 -_- 您说我怎么和银行谈能有offset或不交年费？不想refiance

999paulchangju · 发表于 2021-5-15 18:30:15

找你现在的banker／broker，问问是怎么回事
他们说让我本人致电银行-_-

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 18:31:33

看来只能把过剩的钱还本金，而后再refinance.

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 18:35:59

万一需求用钱没offset没redraw拿不出来 -_-

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 18:41:58

是啊好些年了他们不论奴奴了：（

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 18:44:37

两年就应该找broker做一下refinance

一来能够赚点小钱（银行返还加broker的回佣确定大于正常的转贷费用），二来能够多套一些资金出来用于投资（还能够降一点存款利率）

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:48:34

问问吧。

通常，存款产品是不成以改动内容的。如要改动内容，只能改换存款产品。

xhgw · 发表于 2021-5-15 18:52:14

打电话给westpac了任务人员过后电脑上就把我阿谁everday的改为100% offset了没再做存款也没填表 -_- 看来开始就是能够的不知为啥开始没做成offset interest only -_- 傻了那末多年

vbcoco · 发表于 2021-5-15 18:54:31

一看楼主的问题就是个房贷小清爽，彻底概念不清

binsi · 发表于 2021-5-15 18:55:39

木有俺做房奴多年了

sola · 发表于 2021-5-15 18:57:59

你要跟银行去投述啊,这是银行开户时搞错了,没有把offset a/c set up 好. 这些年因为没有offset功用给你酿成的利息损失，你要跟银行要回来啊.

最少把这些年收你的年费退给你

jin2002 · 发表于 2021-5-15 18:59:43

那还搞不分明？服了U

yexi · 发表于 2021-5-15 19:03:20

打电话给银行他们马上零碎上改为offset了 -_- 不外这么多年也没过剩钱放在账户 -_-

eskimoren · 发表于 2021-5-15 19:08:02

所以有此纳闷之前认为interest only不克不及offset 看来不是这样始终曲解了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 19:10:22

hehe

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 19:12:12

没事

我有offset，但这几年都没钱往里放，至关于没有offset

这么一想你，就不必介意了

jming523 · 发表于 2021-5-15 19:15:03

是啊估量开始setup就有问题我电话一说马上改了啥文件表格都没要从新填

yhyh · 发表于 2021-5-15 19:19:44

放在此外一个房子的loan外面了 -_- 不外此外一个loan比这个利息低 -_-

wst · 发表于 2021-5-15 19:23:57

祝贺你自住房都还完了

steal · 发表于 2021-5-15 19:25:52

没啊 -_- 这个原来没offset的利率更高所以俺始终想offset这个利率高的要都还差未几了俺就topup再买房了 -_-

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