投资房能从interest only 改为offset吗？

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投资房能从interest only 改为offset吗？
offset个别就是P+I 等于还款额减少了

当初不在fixed period里所以应该不发生break cost

银行需求甚么文件或手续？等于从新批准了一个loan吗？

对报税有甚么影响吗？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:35:27

OFFSET是此外开一个账户啊，不需求变为P+I的，只有你当初的存款产品是反对OFFSET ACCOUNT的就好

sheyang · 发表于 2021-5-15 15:40:23

瞎说。

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:42:19

为何要改？投资房不是能够利息能够扣税啊。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:43:58

投资房只付利息不是更好吗？把本金交了，楼主缴税不是更多吗？除非楼主钱太多了，想早点还掉。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 15:46:59

只是想享用offset... 少点利息 -_-

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:51:58

当初没offset

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:56:27

转贷是否个好办法？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:57:43

offset个别就是P+I 等于还款额减少了

真不是

572019 · 发表于 2021-5-15 16:02:20

只是想要offset...

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:07:08

那您是说能够interest only 加有offset账户？

tjg · 发表于 2021-5-15 16:08:44

要往投资房的offset里放钱，阐明自住房曾经没存款了，祝贺奴奴

woovi · 发表于 2021-5-15 16:09:48

但按最大化利益投资来讲，是不划算的

应该再买一套投资房

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:14:27

same question

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:17:11

纷歧定

由于现在你选的应该就是没年费没offset的存款产品

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:21:14

能够的。 Interest Only + Offst Account 是投资房的标配啊，个别那种package的Loan都带offset的

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:22:43

钱太多，没中央放了

虽然增加负扣税，但也比放saving里利息交正税划算

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 16:25:16

纷歧定的

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:29:58

我怎么不知道？银行始终说要是offset 必需本息一同还？

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:33:39

understand now

just1 · 发表于 2021-5-15 16:37:55

有年费啊每一年差未几500 -_- 没offset

funzone · 发表于 2021-5-15 16:40:28

你是对的，要看是否Package的Loan。有年费的Package的loan个别都有offset，那种没有年费的少数没有。

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:43:58

年费500 那应该有offset吧，不然还不如换家银行，太贵了

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:48:39

westpac premier advantage 啊是395 好像您说的对但的却是interest only没offset -_- 我想要offset 怎么弄？

zxw · 发表于 2021-5-15 16:53:21

西太 395 我说错了年费
不外的却无offset

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:57:32

四大我都呆过，都没有这类政策

艾木头 · 发表于 2021-5-15 17:00:43

通常标配的利率比没有offset的利息高一点

sunack · 发表于 2021-5-15 17:01:58

坐等大江倡议

revenantbeyang · 发表于 2021-5-15 17:03:20

NAB和我说过。。难道当初政策变了？
nab只是说自住房只能pi，io的利率默许为投资房利率要比pi高29个点

历来没听过正常io没有offset（有些存款产品是没395年费的，也没offset）

jming523 · 发表于 2021-5-15 17:04:23

westpac我一个房贷就是io，也有offset。

没听过westpac说，只能是pi才有offset啊？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 17:07:08

我也是这个，IO带Offset啊，怎么会没有

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:10:05

refinance能够破任何八怪七喇的银行政策

然而楼主这个状况，我还真没遇到过

以往没offset的存款产品个别是利率低一些，但也不会有395的年费，只见过10刀一个月的月费

acan6666 · 发表于 2021-5-15 17:11:53

感激您的信息那我是应该打电话给西太问问能不克不及把投资房改为interest only 加offset? 您所知这样是可行的？不是refinance 谢谢

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:14:39

奴奴我的状况和你同样，395年费，IO，没有offset 只能放3万块钱进去，对消一点利息。westpac.

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 17:16:14

或许是最简略的办法

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:19:21

假如像你说的投资房是付现金流的话仍是增加存款额多还些本金，或斟酌出手换房，但估量可能不合适

ylw · 发表于 2021-5-15 17:20:30

只能放3万啥意思？银行说的至多只能多还3万？为何没明确

yhyh · 发表于 2021-5-15 17:23:57

跑趟银行很难嘛

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