投资房的小疑难：折旧讲演

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求教各位有教训同窗，在悉尼地域，一个市场价50-55w上下，不到10年的unit（有电梯不带游泳池），假如要转投资房的话做折旧讲演大略能够每一年折旧回来多少钱？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:37:18

差未几一年三千五吧

999paul · 发表于 2021-5-15 15:39:34

那做这样的讲演需求花多少钱呢？他们需求派人到楼里看吗？仍是预算一下？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:40:41

对，他们会派人来的。我用的是Washington Brown, 收的我600，估量房子对比老了。新盖好的房子，330. 觉得他们挺professional的。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 15:43:22

我感觉接近1万才算正常吧。

moonlight · 发表于 2021-5-15 15:46:29

请问填写报税的时分，
阿谁折旧讲演如何填写？

外面有两种算法，是否挑一个其中对比好的算法，来填写外面的折旧数字啊？

求牛人指导

eskimoren · 发表于 2021-5-15 15:48:33

房子7-8年新了曾经不是brandnew了也能接近1w？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 15:52:27

他们家挺贵的我找了网上填填就像车险或者屋宇保险网上quotes下而后他们EMAILreport给你才2百多。
做上去挺满意的每一年均可以有1万多的折旧

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 15:54:34

嗯，50万是你当初的估价，做折旧的时分是用的那时分的construction cost, 两码事儿了。我刚做的dptn schedule, 就是大略阿谁数字。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 15:57:31

这样的我不敢用，连房子都不看的。。

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:01:22

呵呵这是随你了做个折旧还一定要看房子。这里屋宇保险不是同样是你ONLINE本人填。
人家照样保给你几十万这类货色都是迥然不同用个软件把数据一填就出来的事。
网上quote的连家里有几个百页窗都问了还不敷细吗

judyb · 发表于 2021-5-15 16:04:50

呵呵这就看集体了

一强 · 发表于 2021-5-15 16:07:23

倡议你告知一下LZ是哪家，假如不便利PM就行了。这样LZ也好选择。。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:10:12

能给个做折旧讲演的网址吗？谢谢

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