墨尔本楼花，过两个月settle，买家不想要首付10%了，请问开发商会强迫settle吗？

moonlight

事件是这样，我敌人有一套riverland in abbotsford, VIC，买来60w多。

因为买的时分身份是留先生，当初在国际也不打算回澳呆着了，外加当初留先生不克不及用海内支出存款，想转外这套房子，物业是2房2卫带一车位，有水景，底线是损失首付10%卖出。

自己对悉尼地产很有钻研，但墨尔本的房市没理解那末透辟，虽知道当初墨尔本兜售不克不及settle的楼花不少，但仍是想求教墨尔本的大大们解答一些问题。

1. 在损失up to10%的状况下，这套物业会不会有人接盘？

2.假如没有接盘，我敌人也不settle，开发商拿回去后又卖不出去的话，会不会倒过去查究？查究会不会牵扯到集体澳洲境内资产（由于敌人名下已有一套在黄金海岸的投资房，去年已settle）？

3.墨尔本快要settle的物业有敌人母亲的名字，会不会影响到母亲在澳洲境内的credit？

忘大家出出主张，多谢！

572019 · 发表于 2021-5-15 15:36:29

1. 我这边也有敌人要抛，损失10%的状况下接纳的人仍是有的，让你敌人的中介帮助卖。然而由于2个月就settle，这个时间过短可能来不迭。
2. 听敌人说假如开发商对比搞，能够起诉你敌人，而后让法庭强迫拍卖你敌人的境内房产。
3. 这个不理解
以上这些都是我比来理解的，实在不实在，你就做一个参考。

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:39:43

多谢多谢

chiusyan · 发表于 2021-5-15 15:41:47

1. 在损失up to10%的状况下，这套物业会不会有人接盘？ likely

2.假如没有接盘，我敌人也不settle，开发商拿回去后又卖不出去的话，会不会倒过去查究？查究会不会牵扯到集体澳洲境内资产（由于敌人名下已有一套在黄金海岸的投资房，去年已settle）？ possible, it is within dev‘s legal rights

3.墨尔本快要settle的物业有敌人母亲的名字，会不会影响到母亲在澳洲境内的credit？ yes， if dev pursuit their legal rights.

siluoer · 发表于 2021-5-15 15:45:40

损伤10%的话，应该接盘的人有吧。除非这个楼花原先价钱就高的离谱，外加地位欠好

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 15:46:44

就这个名目而言，损失10%定金应该能够找到接盘侠，不外还有两个月就settle，时间对比紧要加紧

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:49:29

1. 在损失up to10%的状况下，这套物业会不会有人接盘？倡议给中介5%佣金，本人还有5%，个别能够转出去，多去找几个中介。

2.假如没有接盘，我敌人也不settle，开发商拿回去后又卖不出去的话，会不会倒过去查究？查究会不会牵扯到集体澳洲境内资产（由于敌人名下已有一套在黄金海岸的投资房，去年已settle）？法律会查究，实际上没有开发商去做，本钱过高，能够持续卖。

3.墨尔本快要settle的物业有敌人母亲的名字，会不会影响到母亲在澳洲境内的credit？除非走法律顺序，不然不会

此外，60W应该是没有水景的。。。

verilog · 发表于 2021-5-15 15:54:05

10% lost 不止。。左近当初的价钱45万都有人在抛

肖飞 · 发表于 2021-5-15 15:58:31

为何我看到的价钱都那末高呢？固然高高的价挂哪一挂几个月后翻番还在哪，始终疑惑这些真挚心卖？挂着不要广告费是吧？

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:03:24

45w的两房两卫多少平米？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:04:50

倡议减价甩卖吧！我意识个冤大头，80w买Brisban的2房2卫的楼花！

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:07:48

墨尔本有人抛2房2卫2阳台的楼花，80平。合同价56万，抛价54w

k555 · 发表于 2021-5-15 16:11:50

力度不敷，起码20%off才有人接。否则没有吸引力啊

二世 · 发表于 2021-5-15 16:15:51

50w 估量还要斟酌斟酌呢。。。阿谁地位真心个别

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:20:13

请问下这些兜售楼花的都是在哪里兜售呀？怎么网站上历来没看到？公家转售？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:23:12

riverland的一个二房： http://www.realestate.com.au/pro ... bbotsford-十一9908225

这么小的话60多万打9折也太贵了吧- -

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 16:27:28

||
我的broker也跟我说。。要买就买二手的，8折砍。新公寓价钱虚高

mgdf · 发表于 2021-5-15 16:30:00

听说比来银行估价至多80%，也就是48万。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:32:46

途经

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:35:33

墨尔本的是小一点，我敌人的是在10层地位，室内64sqm，阳台15sqm，总共63万买的

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 16:36:35

室内64也过小了吧怎么墨尔本搞的比悉尼还吓人。。。。

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:40:24

应该能够，不爱要就不要了呗

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:43:48

整整比悉尼小10平米起。看了一下户型图，觉得副卧也就恰好放下个双人床。

just1 · 发表于 2021-5-15 16:45:14

是啊太夸大了吧怎么住人

highlife · 发表于 2021-5-15 16:46:33

海内买家特供房

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:51:12

你搞错了，这个面积的2房在墨尔本cbd曾经算大的了。
开发商黑心的很

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:56:05

这房子超过50万出手，最少套5年

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:58:24

好戏开始了！

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:01:44

看某个报导墨尔本楼花settle时银行估价大略低10%-24%

99yzylove2000 · 发表于 2021-5-15 17:04:55

好可怕香港开发商也不外如斯吧被套住了

9641111 · 发表于 2021-5-15 17:09:05

香港房钱回收杠杠滴

低调 · 发表于 2021-5-15 17:11:11

找几个做了多年的房产sales 他们意识的人多。手上应该会有。

拉链 · 发表于 2021-5-15 17:15:23

墨尔本的公寓大小广泛比悉尼小10平方。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 17:19:55

不都是房价要暴跌的节拍吗

ken20019 · 发表于 2021-5-15 17:22:20

不是房价下跌么，为何少要10％还没人买？莫非要加10%才有人买？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 17:24:10

不是一切城市都在涨，就算总体涨，不是一切区都在涨，墨尔本的abbotsford公寓是在跌的。

eskimoren · 发表于 2021-5-15 17:25:22

好惨好惨

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 17:26:53

割肉仍是不割，这是个问题~

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