投资房存款。。报税。。的问题

xiuxiandao

夫妻两人只男方任务有支出。想买一投资房。假定买房一共要100万，银行能够存款30万，手上有70万。能不克不及这样操作：
1. 房子用tenancy in co妹妹on，女方占70%，男方占30%
2. 银行存款30万只写男方名字
3. 报税时投资房支出按比例调配。女方是正支出。银行存款利息整个算在男方名下，成为负扣税

想到第3点是由于ATO网站上有这么一段话
Interest on money borrowed by only one of the co-owners which is exclusively used to acquire that person’s interest in the rental property does not need to be divided between all of the co-owners.
https://www.ato.gov.au/Forms/Rental-properties-2013-14/?page=5


求高手指导！

changju

在银行方面是可行的。

iiiloveyoou

假如房子写两集体的名字，那末存款也就要按两集体的名义来贷。报税的时分是按房子所占的比例来报的。假如你始终不任务，能够斟酌房子只写你老公的名字，这样房子存款发生的利息能够100%用来做负扣税。

山枧

谢谢。问题是只能存款到一小部份，大部份付现金。这样最初确定是要正现金流了，所以想房子大部份在我名下，才想出下面的计划

9641111

假如是正现金流，那名字写你一集体的划算一点，由于算你的支出，不高的话只需求报很少税或不必报税。当前卖的话，也能够少交一点增值税。

顺便问一下，何未几贷一点呢？

diehard770707

问题的谜底是都不行

funzone

对你形容的状况，就是女方99%，男方1%

wfcc

假如确定是正现金流，那就由低/无支出方具有100%产权，夫妻单方独特存款。

yexiang98

银行确定是不行的


一切人是两集体的名字，就必需是两集体存款

亿瑞达

房子假如能写我一集体名字固然最佳，可是我没支出贷不了款啊

老公能够存款，然而只能再贷一小部份，贷不了更多了

shuifeng111

能这样就最现实了！问问银行行不行

yexiang98

银行好像是这么说的，假如房子有2人名字，存款也要2人

8楼说的能够吗，房子只写我的名字，存款夫妻两人贷

kuangsha

房子写你的名字，存款能够是你+老公两人来贷。支出是你的，你工资低不交税。

xxzjp

8楼说的能够

但不如7楼我说的，夫妻联名对比好。假如只要一个名字，还要做遗言，对比费事。

999paul

但实际你假如是想投资房负扣税，寻求利益最大化是不该该这样做的。

你的这类做法是有钱不在意的做法。