都探讨悉尼2m能买啥样house，也来看看布里斯班2.2M小楼

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Local老板娘比来寝食难安，憋不住跟我说看上了一套小楼。原本房子要在这周六开auction，她想在拍卖前成交可是拿不出买家冀望。

http://www.realestate.com.au/pro ... ring+hill-十二2952190

地位特别好spring hill离布里斯班郊区十分近。然而后面绿色顶的是Heritage listed block政府要维护不允许撤除，前面红色顶的能够。和这房子挨着的地曾经有开发商筹备建楼了。房子有18个units 整个租给了印度人们，他们就像一个小co妹妹unity所以应该还蛮不乱。此外还有一间小屋住onsite manager. 看了statement其中16户周租有420另两个少一点300摆布，中介写 returning a gross income of approx. $350,000 - $400,000 pa. 应该不夸大。

昨天中介告知她这房子周三 2.2M 拍卖前卖掉了，老板娘大哭一场说居然这么廉价就卖了惋惜这点钱我也拿不出来。。。我也感觉卖家卖廉价了，大家看看这小楼如何？

田野 · 发表于 2021-5-15 15:37:40

哇靠，看来目光要放远点，不克不及只在悉尼呆着

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 15:41:35

在悉尼投资谁看房钱？location,location,location.固然悉尼随意卖掉一套房子，去布里斯班养老仍是很舒服的。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:44:25

地域差距仍是很大的

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 15:49:21

买了,本人当onsite Mgr, 本人给本人发工资

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:54:09

2.2M 的确太廉价了

yyok · 发表于 2021-5-15 15:58:43

天呢，悉尼2.2m的房子，报答率少了0也曾经很不错了！

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:02:39

我有钱就买。。。不知道银行存款如何？

steal · 发表于 2021-5-15 16:03:57

你该不是少听了一个0吧？

judyb · 发表于 2021-5-15 16:05:54

2.2M绝对不成能，看了一下同一区域的2bd unit价钱大略在400K摆布，18套的话，7.2M仍是对比靠谱的。即便作为7.2M来讲，也是十分好的投资了。

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:07:56

这是中介告知她的，过段时间应该就可以看到成交价了

steal · 发表于 2021-5-15 16:12:44

里面看个别般

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:15:05

不是2.2m...

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 16:16:28

广告写总共18个bedrooms

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:19:58

猎奇究竟是多少卖的？

just1 · 发表于 2021-5-15 16:22:16

一样区两房两浴apartment才租四百多

bally · 发表于 2021-5-15 16:26:36

人生梦想

lw9797 · 发表于 2021-5-15 16:30:11

好像有摆出来卖了

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:32:02

悉尼去年有相似的，7M，将近10000平方，年房钱130万

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:36:59

去买QLD的镇吧，一个package including 16栋住宅，3个锯木厂，路灯，街道。只有75w哦~

http://www.couriermail.com.au/re ... bcf283d04e57323df3d

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 16:38:57

不必大哭，布村有的是这样的房源

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:40:39

boarding house

sunack · 发表于 2021-5-15 16:43:53

等退休了，卖掉悉尼的房子，去布里斯班买栋楼，收租养老。

sola · 发表于 2021-5-15 16:47:00

这个cash flow 太强了，没有CG也能够了

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:51:06

就算房钱为35万一年，18套，每个unit 周租为$374。
这些unit还都是一个卧室，大部份车位都没有。

这个Spring Hill是个甚么中央，房子有这么充足？

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:54:25

Sold for
$2,100,000
啧啧啧

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:59:14

这才是大漏

wearesafe · 发表于 2021-5-15 17:02:57

买栋楼

987654321 · 发表于 2021-5-15 17:07:09

springHill就是CBD.根本上。而后这个site是heritage listed 也就是说不克不及动。或者说，反正动起来很费事。所以就只能靠房钱。又不克不及拆开卖。。。2.2M的价钱正常吧。毕竟18套一室的公寓呢。走现金流吧。。。差未几10%的报答率，不外办理起来对比费事吧。Springhill个别450M2的房子大略八九十万吧。并且对比旧。

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