卖了house再买一一般的。安的是啥设法。。。。

aiai1001

我敌人的姨妈，几个月前卖了自住的Eastwood的大house，（按照我敌人的说法，这个house厕所修欠好，花了得多钱，并且房顶也有问题，真实不想折腾了，所以他姨妈就打算出掉）。189万卖掉的。
http://www.domain.com.au/55-terr ... nsw-2十二2-20十二6437十二

而后比来大略一个月前，他们买了一个190万的castle hill大house，我问你姨妈究竟在想啥，这是帮政府赚印花税呢？折腾啥？

他说他姨妈喜爱大地的house，当前涨了再卖，赚钱。

请恕小弟见识浅陋，在悉尼经过一买一卖来赚钱，真的能致富吗？同级别的house在交易的过程当中，流失的印花税和各种中介费用，不算钱吗？何苦这么折腾呢？

连当前refinance都是在给他本人涨房租，这么折腾house，除非你能看出你买的另外一个中央，将来几年涨幅更快，不然，这基本不就是瞎折腾吗？

http://www.domain.com.au/16-hunt ... nsw-2154-20十二882290

这个是新买的house

PS：可能写的不太分明，我敌人就住他姨妈家里，当初也住，他感觉交通很不便利，当初前面的泳池曾经要变为臭水沟了。
此外，他姨妈就是打算用来投资赚钱的，自住只不外是为了当前不叫税罢了，并非为何舒服，可能也有舒服的缘故，然而就是想赚钱。。。

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:41:35

寓居品质不同。

zepp · 发表于 2021-5-15 15:42:57

2009年70万买的，当初快190了.....

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:47:52

这不是重点。。。。

ssz · 发表于 2021-5-15 15:52:29

有情理。。的确看起来换的环境更好了。。然而我敌人和我埋怨，交通十分未便。。。

百舸 · 发表于 2021-5-15 15:54:07

晋升糊口品质，有啥问题。

拉链 · 发表于 2021-5-15 15:57:07

喜爱就能，怎么开心怎么来吧

999paul · 发表于 2021-5-15 15:58:18

又不是投资房，想住得舒服，很正常

低调 · 发表于 2021-5-15 16:01:31

真就是按投资设法来的。

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:04:45

燕雀怎知无所事事，就那点破印花税，姨妈基本不在意，你这设法跟国际土豪说，怕人家当面笑话你

yexi · 发表于 2021-5-15 16:08:00

汝焉知我不知？此不智也。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:10:03

自住换套她感觉住的舒服放心的，我感觉思绪没问题，楼主感觉交通不便利可能她们不那末感觉

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:11:40

喜爱就好

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:14:57

可能我写的不分明，他们是为了投资的目的换的房子。这是确定的了。交通未便利，是他们本人感觉。

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:17:22

Eastwood买的是地位，castle hill买的是房子自身

zepp · 发表于 2021-5-15 16:20:13

这叫置换

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:23:31

印花税4%＋，还有发售的中介费和广告费，2.5%。。

这次置换，根本就要损失一个首付了。。

他置换的目的就是想赚钱，感觉castle hill比eastwood更好的开展。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 16:28:21

我听出来了，你想让他买楼花吗？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:29:45

要的就是阿谁“feel”

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 16:30:49

新房子装修不错，应该没有厕所漏水之类的问题

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:32:09

他们曾经买了个楼花了，仍是一个渣滓场下面之处。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:34:24

这叫生命在于折腾

verilog · 发表于 2021-5-15 16:36:28

有钱，率性

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:38:17

为政府赚钱，为中介赚钱

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:40:27

传说中的Rhodes？

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:45:03

说不定还有其余理由，没和你说而已，自住房，就随他人去吧

sunack · 发表于 2021-5-15 16:47:08

印花税算甚么自住舒服最首要

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:50:55

再等三年，就走路1.1km到火车站了

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:55:29

挺好

zxwyexiang98 · 发表于 2021-5-15 16:56:46

自住的当初卖了没有cgt啊换好点的假如不卖当初的当前确定有一个要交cgt人家的钱管你吊事哦

建文 · 发表于 2021-5-15 16:58:51

自住castle hill 挺便利的，又有shopping center, 又有将来火车站。并且寓居品质上了几层次。。。是我也会选castle hill...

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:03:19

买房子最少有“纯自住”，“纯投资”，”自住+投资“这三种状况吧。

你站在他人的角度想一想吧，不克不及只想着投资啊。

最少他姨妈卖出旧房的理由，都和自住有很大瓜葛。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:07:33

由于有钱。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 17:10:16

Terry Rd的确个别，吵，环境差，走不到车站，她应该换个145离车站近的。1.9买阿谁破房就太不划算了。
过几年看吧，除非rezone不然确定不如145。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:14:41

夏虫不成以语冰

二世 · 发表于 2021-5-15 17:16:38

1.9是有点贵

醉梦 · 发表于 2021-5-15 17:21:27

你此人谈话太厚道了！

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 17:23:04

四个bedroom变五个bedroom，并且房子的外观新得多。。。能够了解。。。

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