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大家好，自己是布里斯班cbd的一位property manager，因为家喻户晓的oversupply缘故，致使布村cbd的公寓特别惨。过来几个月始终忙于告知房主房钱在降，空置率在涨，租客没得挑，只要租客挑咱们的份。有的资金颇有实力的房主对提价一点问题都没有，由于自身财务情况十分好，然而有的房主可能由于是第一次买楼花投资，被中介忽悠的特别惨，当初卖房可能得亏20%，持续租现金流又有压力。看到这些投资客碰到这样的事件真的很于心不忍，特此来给正在被安利布村楼花的投资客提个醒，布村楼花不要碰！！！
这里顺便给大家贴一下空置率数据：
看了一眼布村innercity的空租率真是吓死人：
CBD：4.7%，South Brisbane&West End：4.4%，New Farm&Teneriffe：5.1%，Newstead&Valley：5.7% ，Hamilton：9.4%！！以上数据不仅仅只是apartment，还包孕了house，所以单看apartment的话会更高。
假如您真的吃了秤砣铁了心想投资楼花，请看看墨尔本跟悉尼吧，那边邮编2跟3打头，空置率也是2跟3摆布。
空置率3.5%以上的区域实际上曾经不合适投资了假如是看重房钱报答的话，由于3.5%以上就被视为是租客市场。
感觉有用的同窗请加分吧
更新：
9月空置率持续回升，cbd曾经到了4.9%，south brisbane 也曾经破5，newstead破6；反观悉尼墨尔本仍然不乱 |
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论坛元老