大家算算墨尔本apartment的实在租售比

tjg

假定在city买两室的apartment。60万元。
租600一周。strata 100一周？中介费7%，42一周。council费20一周。
600-100-42-20=438
438*4.3（每个月4.3周）/600,000= 1:318
租售比是318。是否我算的太乐观了？

零丝残绪

318 你感觉这个数字大了仍是小了？你现实的租售比是多少

yhyh

我就是算算。不涨钱的资产，租售比100我都不会买。

肖飞

你也就是说说罢了。

trubul

打算国际再买。
我算的墨尔本的这个租售比正确么？

二世

可能不合错误吧。

租售比只斟酌房钱*52/价钱。算上去5.2%。此外60万的房子能租600？

考拉熊

租房有得多货色要斟酌，空租期，其余污七八糟费用，还有危险评价，你的租客毁坏物品和逃跑的几率有多少。

你都算进去，那没底。
此外房租比，你算的是总价的百分比，可是还贷是70%－80%的百分比。

算起来老繁杂了，哪有这么简略。。。需求少量的数据统计。

你仍是投资国际吧，你这是投契，不是投资。澳洲只能激进的投资

山枧

租售比固然是跟国际比的实在租售比，国际持有房子简直没本钱。当初二线城市租售比400，500的仍是得多的。所以我感觉墨尔本公寓不涨价，这个300多的租售比真分歧算。
国际二线，可是七八年翻一番的。
假如只能租到500。那墨尔本city的公寓的租售比只要4十二。更是彻底不克不及斟酌了。
ps：租售比的意思是是月租跟总房价的比例。也就是1:4十二。我下面只说前面的数字。

seele

澳洲算实在租售比要斟酌各种本钱，美国算实在租售比还要再加之房产税的本钱。
过来国际每天忽悠国外租售比多高。好多人不买房都被忽悠死了。
这么一算，中国房价真不高。

waji_42

澳洲买Apartment投资，“会投资”的能够做到正现金流，当你不停买入有几十个的时分当前状况不同了，市场不同投资形式纷歧样。

changju

奥洲租售比个别啊，次要是物业费和council费过高了

moonlight

物业费算了没有？超级大的一块

天下有雪

物业费太贵了

coke_xemon

楼主曾经算了物业了，但没算银行利息，估量他是全款给吧

572019

strata是当做物业费了吧

仙人小球球

郊区真心纷歧定

xhgw

要斟酌的要素有许多。。。

安排批了

猫本的公寓不如悉尼的贬值后劲大