自住转投资的税务问题

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求教各位税务高手：

假如自住房，refinance拿出钱来，再买另外一个自住房，而后当初的房子转投资，那是否top up那部份loan的interest就不克不及作为投资房的expense来claim的？

我上次问一个broker他说是这样的，又说但实际上得多人都仍是claim refinance后全部loan的interest - 我想知道这真的能够吗？ATO很容易查出来吧？


此外假如当初这个自住房，转出租，当前假如再要卖，就要交capital gain tax，是否这样？那是不是很不划算？由于假如当初间接卖掉就没有capital gain tax要交了。

请赐教，分分服侍～～～

sm65

http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D3

萧萧而下

mark

Sqqdjatapq

请问楼主这个是怎么转的啊找律师仍是broker啊？

一强

下列是从你链接贴里看到的：

“你能够这样。对比TRICKY之处
假如房子彻底在你名下，你太太工资很不乱也对比高。或者其中一房。你能够把房子99%转给他，不必交STAMP DUTY。 而后她去存款作为投资房。 你卖掉又要给中介费，买个新又要交STAMP DUTY。
所以我的计划很实用，但就看你能不克不及用上。”

那末我想问：我能够把房子的99%转给我的孩子吗？这样是不是要交印花税？
十分想听您的指导，谢谢！

龙吟九天

能够

然而要交印花税

这个只对夫妻