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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 中介发邮件说房客要求换地毯, 有人遇过这类事吗? ...

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    中介发邮件说房客要求换地毯, 有人遇过这类事吗?

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    2021-5-15 16:45:42 495 22

    03年的房子, 房客搬进来5年了. 始终没换过地毯.
    明天收到中介邮件说地毯老旧, 没方法清算. 问能否换地毯. 2003年的房子, 地毯用了13年 应该还在正常使用规模吧? 地毯也不该该坏到不克不及用. 我耽心中介发这邮件是否房客把地毯弄的不可样, 当初在找理由?
    家是ground floor, 楼下是车库. 本来地毯我就是筹备换掉的, 筹备明年房子发出自住, 就会换木地板. 但当初他们找上门来了
    耽心外面有狡黠.
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    全部回复22

    9641111 发表于 2021-5-15 15:43:52

    9641111 沙发

    2021-5-15 15:43:52

    不必理
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    changju 发表于 2021-5-15 15:45:44

    changju 板凳

    2021-5-15 15:45:44

    行规不是六七年一换么？至多十年了...你就偷笑吧。
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 15:49:22

    猪笑天 地板

    2021-5-15 15:49:22

    太老为何没法清算？地毯使用寿命大略十年，地板会长一些
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 15:53:47

    k0000000k 5#

    2021-5-15 15:53:47

    房主不容易啊。我以前的租客太nice, 就始终做着甩手房主。不懂任何行规。当初换了新租客，诸多要求，逼着房主要与时俱进，学习行规啦
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 15:56:36

    huangxijun 6#

    2021-5-15 15:56:36

    既然明年就要改自住了就不必换了, 也不必要求房客洗洁净了
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    cshark 发表于 2021-5-15 15:59:13

    cshark 7#

    2021-5-15 15:59:13

    和房客磋商，费用一人一半，续约2年，我敌人就碰上这事
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    chonchon 发表于 2021-5-15 16:03:27

    chonchon 8#

    2021-5-15 16:03:27

    那就再拖一年吧，我是给投资房换了新的，每周涨了5刀，并且这个租客很好，是长租不乱的。我算上去也不亏，折旧报税能deduction 回来最少30%。 租客有新地毯。共赢
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 16:07:41

    hmf111111 9#

    2021-5-15 16:07:41

    地毯一定是有消耗了，他们怕到时你扣磅金，当初换新就不存在这个问题了。不外人家也住5年了，有些wear and tear也是正常的，倡议你分割中介去看一下。
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    肖飞 发表于 2021-5-15 16:12:04

    肖飞 10#

    2021-5-15 16:12:04

    能够不必管租客的，既然都打算明年发出自住啦。但条件呢，就是你阿谁租客会不会是那种很烦人的人，假如租客说由于地毯发霉或者老旧而致使家人特别是儿童皮肤有问题，那就不克不及不睬啦。先HOLD住吧，或者让中介跟租客说会斟酌，缓缓斟酌到明年呗。但有一点是，租客要搬走，只需求给中介或者房主21天的通知，可是假如是房主或者中介要让租客搬走，在租约外的，是需求延迟90天的。除非你的房子卖掉，就只需求30天。
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 16:13:36

    hiqyj 11#

    2021-5-15 16:13:36

    学习
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 16:18:20

    CCNUgiaour 12#

    2021-5-15 16:18:20

    lz前面怎么解决的?
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    nobbie 发表于 2021-5-15 16:20:53

    nobbie 13#

    2021-5-15 16:20:53


    这么多人回复 真是感激
    抉择先不换 拖住房客. 明年自住就会换
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    987654321 发表于 2021-5-15 16:23:41

    987654321 14#

    2021-5-15 16:23:41


    房客还违心一人一半？ 他不会感觉这是房主的事？
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    coming123 发表于 2021-5-15 16:27:09

    coming123 15#

    2021-5-15 16:27:09


    房客出一半也是有条件的，租约两年也就是两年内不克不及涨租，通常换了新地毯涨$10房租每周，2年上去也1000了，房客也不亏的。个别来说没有租客会承当换地毯费用的，那就，到期涨房租呗。
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 16:30:54

    xiuxiandao 16#

    2021-5-15 16:30:54

    叫房客滚蛋。
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 16:33:24

    考拉熊 17#

    2021-5-15 16:33:24

    5年了 不易 地毯又不贵
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 16:35:20

    aiai1001 18#

    2021-5-15 16:35:20


    哈哈哈真间接
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    CESARE 发表于 2021-5-15 16:38:09

    CESARE 19#

    2021-5-15 16:38:09


    我就不喜爱歪歪唧唧的人。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 16:39:48

    99yzy 20#

    2021-5-15 16:39:48

    家具都在怎么换？
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    frlawe 发表于 2021-5-15 16:41:40

    frlawe 21#

    2021-5-15 16:41:40


    叫他滚蛋要给十二0天notice
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    yexiang98 发表于 2021-5-15 16:43:23

    yexiang98 22#

    2021-5-15 16:43:23

    闻所未闻的要求
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    woovi 发表于 2021-5-15 16:45:42

    woovi 23#

    2021-5-15 16:45:42

    asking for landlord inspection.
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