悉尼房市隐忧

雨田居士

次要是房租有5年都没大涨了，然而房价翻翻了。莫非独一的主导是利率。

美国要加息了，可能好日子到头了。

binsi · 发表于 2021-5-15 15:44:28

我刚放掉了一个非感性购买的顶层三房公寓。。。亏了印花税
然而好于当前亏更多。

好区的好house则不同, 刚需所在哈

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:48:22

美国说往年要加四次息，后果一次没加啊

wst · 发表于 2021-5-15 15:50:12

需求感性呀

99yzy · 发表于 2021-5-15 15:51:37

房市调剂，每次都是HOUSE跌得狠吧。

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:54:56

笑而不语

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:58:03

当初是滞涨期，只要多数抢手区域仍然有增涨。
房子作为不动产有增值与升值，然而房子作为商品，它自身的品质也会影响其增值与升值。
常常关注两大房产网的都知道，只要抢手好区的好房还能放弃一定涨幅，假如是破区硬伤房，品质再差些漏水啥的，根本都在提价，并且提价后都没人买。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:01:00

为何我感觉APT才是刚需呢呵呵
买得起HOUSE一直就是那些人。。。

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:05:49

澳洲没有刚需。不然投资房不都得死？刚需刚需需的是啥？是寓居需要仍是欠债需要？

真要说刚需。我感觉投资才是刚需。钱多了没处去的。税交多了没中央能够减的。还有关于资本增值需要的。
这些跟住那房子不妨事。得多时分却是很迫切的实际需要...... 所以以前艺术品都能炒那末火就这是需要......悉尼的房地产能火一大半也是这类需要。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:13:15

利率一涨，刚需也就软了。

siluoer · 发表于 2021-5-15 16:14:50

途经

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:17:00

悉尼房子涨跌欠好说，但美国应该不会加息吧

heiye · 发表于 2021-5-15 16:18:07

当初unit和apart更是刚需。house没几集体买的起。还甚么刚需。就算家庭年薪税前20万也只买的起100万摆布的房子

安排批了 · 发表于 2021-5-15 16:19:28

100万的房子，每个月IO还款才2000多......

20万支出，买150的差未几

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:21:25

不吃不喝不养车，不养孩子白叟？？

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:26:01

apt多余很快，从久远看house才是保值的。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:30:36

20万家庭支出，一个月1万3？

150万的房子，IO每个月还款4000，得多吗？

nobbie · 发表于 2021-5-15 16:33:46

那样糊口品质会十分低。为了房子好像也不值得。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:36:53

你在还点本金。小孩各种兴致班。全家周末馆子。school holiday出去游览。这点钱真的未几。你真的买一个house还30年吗?

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:41:04

家庭支出的30%还存款....这高马？

再说了，不买房，就得租房.....

有这租房的钱，为何不拿来还存款？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:45:09

在澳洲，买房谁还本金。世界上没几个国度的银行提供offset account了，一定要好好利用

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:49:04

100万存款每个月io才2000多？敢问多少利率？

changju · 发表于 2021-5-15 16:50:24

同问

建文 · 发表于 2021-5-15 16:54:27

Offset有钱呗，五十来万的话是这个价格

zepp · 发表于 2021-5-15 16:56:32

20万支出买150自住房？20万税钱支出得手不到15万罢了。
分租加每天泡面？

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:59:25

同问

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:02:16

比来看见周边出租的房子多起来了，有一个曾经放了一个月。

heiyedoublefish · 发表于 2021-5-15 17:05:20

猎奇怪啊，咱们西区房租一年涨20块，楼主甚么区竟然五年不涨租???LZ，房租涨和房价涨不是一个时间段的。房价涨的时分，自住的买了，投资的拿来租了，市场供给得多。房钱涨是市场淡漠，利率始终加的时分产生的。再说了，貌似当初房租曾经开始涨了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:07:58

快点加息吧！

yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:11:48

他说的是100万的房子，我了解是存款80万？的确一月还2000多。。。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:12:54

60万IO我就两千多了，可能我利率过高了。。

低调 · 发表于 2021-5-15 17:15:38

话说你是4点几的利率？。。假如超越2千不是太多，应该也不算过高。。。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 17:18:41

刚需，呵呵

bally · 发表于 2021-5-15 17:22:27

刚需是啥？没房就找不到老婆，没房丈母娘就不会赞成结婚

从这点来讲，澳洲就没有刚需

然而政府猛印钱和低利率的确是房价的助长剂。这么多资金，利率这么低，除了房产，真实是没啥好的投资渠道。

只有不加息，房价根本不成能降

然而只有开始加息，房价不降都难

然而，啥时分才会开始进入加息周期？等等美国选举后果吧，假如选举完结了，也不加息，那就2、3年内根本没指望了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 17:25:37

是，加息和失业率对房价影响会很大。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 17:28:28

是100万的房子，不是100万的存款....

看贴要子细....

100万的房子，80万存款，每个月2500多的io，怎么不合错误了吗？

trubul · 发表于 2021-5-15 17:32:47

每个月1万3的税后，每个月4000的IO还款.....

用得着分组泡面吗......

wst · 发表于 2021-5-15 17:34:36

有压力那是确定的，估量没有阿谁中国人会违心退休时本人自住的房子还欠一堆房贷f的，即便是30年还清，每一年也要还5万本金的，压力可不小。投资房不还本金，纯正投资赚贬值则另当别论。

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