depreciation 问题求教

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citizen, 去年八月份买的自住房，然而因为房子带有租约，settle时，房客过后不肯意搬走始终比及往年3月租约才到期，到期后房客搬走，而后搬进去自住了，目前没有转为投资房的方案，请问高手象这样的状况，7个半月的自愿出租要不要找公司做depreciation讲演？谢谢。

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 15:47:01

做了有什麼好？

52xt · 发表于 2021-5-15 15:48:25

假如是新房，就算一年这就10K ,你这7个月折旧7k 来算的话，假定根据37%税率，可退2000 AUD 摆布。一个折旧讲演300多，并且做了能够始终用，一次性投资。不外折旧了当前，你要是卖的时分，你的CGT 也是要交，看你本人，缺不缺现金流。一般为退对比好。

revenant · 发表于 2021-5-15 15:52:39

不是为了长时间做投资用的话。没有做的须要

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 15:54:52

不知道楼主在哪一个州，QLD的话，谨慎被政府查，需求补交STAMP DUTY

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:57:47

没有须要。

52xt · 发表于 2021-5-15 16:02:34

对于这个问题钻研过。报折旧是个坑。还不如间接收现金，不上报支出

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