租客合同期内，提出不租了，是否需求找到代替租客能力退租呢？

yexiang98

忽然想到个问题，求教下大家，租客合同期内，提出不租了，是否需求找到代替租客能力退租呢？

租客给了4周notice，然而还在合同期内。是否租客需求找到接替他的租客时，能力终止合同呢？

我记得，咱们之前租房子，没有到合约期完结时，提出不租了的话，是需求帮房主找到租客能力走的，不然要cover房主始终找到租客为止的损失，当初是否也是这样呢？

求教大家

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:45:01

看合同商定，个别都有termination条款的

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:47:35

新版NSW租赁合同个别规则是,合同期不到一半提前退出的,抵偿6周房租,超过一半提前退出的,抵偿4周房租.

lz仍是看看你的合同下面怎么说的吧.

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 15:51:51

是的按理说是这样。有合同吗？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 15:56:36

维州是的，租客还要付广告费等。

572019 · 发表于 2021-5-15 15:58:40

假如租客间接跑路合同没到期押金不要了能咋办？（假定这类状况）

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:00:07

没干过这事，不理解啊。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:04:18

Claim 保险

eskimoren · 发表于 2021-5-15 16:06:54

集体印象，应该不是全额抵偿（直到找到下个租客为止，至关于全额抵偿），应该是至多押金（就像假如房主有急事不克不及出租，至多赔押金/守约金，而不是赔残余整个合同价值，也不是帮房客找的下一个房为止）

不外假如有合同确当然以合同为准

PS：先生时租房子历来没有过始终cover到房主找到下一个房客。然而也都会致力找到下家，要否则赔bond（1-2个月房钱），很贵的……

PPS：押金差未几就至关于责任无限，就算不谨慎把房子弄乱、脏、坏，个别至多赔押金（成心弄坏，房主告你另说）。所以之前房主说过他们都有保险，由于打官司又难又贵

yyok · 发表于 2021-5-15 16:08:43

保险也要excess fee 吧不如赶紧找到新租客

wywwyf · 发表于 2021-5-15 16:12:36

是暗里出租的吗？假如是暗里出租的，没报税的，自认晦气吧。假如是经过中介出租的，找中介处置。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:15:36

我租客跑了，就拿了4周押金回来，其余没有了，中介也不论

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:17:47

没房主保险还能怎么样呢？中介又不包房钱

二世 · 发表于 2021-5-15 16:21:27

其实中介知道租客去的哪里，懒得管。
起初租房空了5个礼拜，拿回来的押金4个礼拜，虽然房主保险买了，算算不值得claim。

二世 · 发表于 2021-5-15 16:23:46

还好了，损失不大，有的跑以前把房子砸烂，警察上门都没用的

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:26:24

新租客固然要找。前一个逃走和新租客搬进的gap 不知道有多久的。这就是保险的作用了。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:28:22

交了excess fee不是马上给你吧貌似要等押金用完？之前听人说过

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:30:01

扣周围押金

benq · 发表于 2021-5-15 16:34:07

保险商不会做慈悲，自已保本人真实些。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:36:33

是的得多fine print 不是本人想象的那样
-_-

572019 · 发表于 2021-5-15 16:38:30

那素质，信誉和案底都不论了？

ssjj · 发表于 2021-5-15 16:42:04

按照Fair Trading 条例规则，租客需求始终领取房钱到：
1）下一个租客入住为止，或者是租期到期为止，以先产生者为准。
2）假如有波及到中介，还包罗中介的按比例的advertising fee, re-letting fee.

固然，房主和租客之间能够协商，协商不可上仲裁庭。

tjg · 发表于 2021-5-15 16:46:46

租客需求始终领取房钱

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:48:27

报警有用不房客break the lease

华人澳洲中文论坛

热图推荐

租客合同期内，提出不租了，是否需求找到代替租客能力退租呢？

全部回复23

zhou1996 沙发

pi99 板凳

xiuxiandao 地板

游海儿 5^#

572019 6^#

mx988 7^#

冰雾 8^#

eskimoren 9^#

yyok 10^#

wywwyf 11^#

四四方方 12^#

考拉熊 13^#

二世 14^#

二世 15^#

彩色鹦鹉 16^#

hmf111111 17^#

wfcc 18^#

benq 19^#

jin2002 20^#

572019 21^#

ssjj 22^#

tjg 23^#

萧萧而下 24^#

发表回复

yexiang98
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

租客合同期内，提出不租了，是否需求找到代替租客能力退租呢？

全部回复23

zhou1996 沙发

pi99 板凳

xiuxiandao 地板

游海儿 5#

572019 6#

mx988 7#

冰雾 8#

eskimoren 9#

yyok 10#

wywwyf 11#

四四方方 12#

考拉熊 13#

二世 14#

二世 15#

彩色鹦鹉 16#

hmf111111 17#

wfcc 18#

benq 19#

jin2002 20#

572019 21#

ssjj 22#

tjg 23#

萧萧而下 24#

发表回复

yexiang98 关注TA

图文推荐

游海儿 5^#

572019 6^#

mx988 7^#

冰雾 8^#

eskimoren 9^#

yyok 10^#

wywwyf 11^#

四四方方 12^#

考拉熊 13^#

二世 14^#

二世 15^#

彩色鹦鹉 16^#

hmf111111 17^#

wfcc 18^#

benq 19^#

jin2002 20^#

572019 21^#

ssjj 22^#

tjg 23^#

萧萧而下 24^#

yexiang98
关注TA