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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 对于投资房做折旧讲演

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对于投资房做折旧讲演

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2021-5-11 23:20:31 251 11

敌人悉尼有套快40年的老房子，08年买的，而后自住了2年十一年出租掉了，两头有本人装修过，然而窗帘甚么都是国际买的，而后他本人对比会弄装修所以铺了里面的砖，还有买了些电器，然而价钱估量也不会过高，因为发票都不见了所以当初想做个折旧讲演，大家感觉有须要吗？他想经过asia pacific quantity surveying做请问这家公司有人做过吗？
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全部回复11

wearesafe 发表于 2021-5-11 22:51:14

wearesafe 沙发

2021-5-11 22:51:14

做的价值真不大。
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langmanzhuyi 发表于 2021-5-11 22:55:00

langmanzhuyi 板凳

2021-5-11 22:55:00

花500做下评价 能多退1000吗
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changju 发表于 2021-5-11 22:57:01

changju 地板

2021-5-11 22:57:01

绝对能
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hiqyj 发表于 2021-5-11 22:58:31

hiqyj 5#

2021-5-11 22:58:31

我也感觉没意思，就算折了点，当前卖房还算CGT
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bally 发表于 2021-5-11 23:01:43

bally 6#

2021-5-11 23:01:43


不是很明确你的意思，不做折旧讲演就不必算CGT吗
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zxw 发表于 2021-5-11 23:04:51

zxw 7#

2021-5-11 23:04:51


房子40W
折了2W
卖房是至关于房子38W，和买价扣除一些expense对比算CGT
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liuxiaojin 发表于 2021-5-11 23:08:10

liuxiaojin 8#

2021-5-11 23:08:10


请问 当初claim 折旧， 5年以内公道理由改为自主  一段时间后再发售  卖房也需求交CGT吗
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heiye 发表于 2021-5-11 23:12:46

heiye 9#

2021-5-11 23:12:46


同问
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hzn9703042 发表于 2021-5-11 23:17:05

hzn9703042 10#

2021-5-11 23:17:05


一开始假如是出租的话是无奈免CGT,按比例交
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julianx 发表于 2021-5-11 23:18:59

julianx 11#

2021-5-11 23:18:59


还要看同期是不是另有自住房，假如有，不论怎么改，其中一套房的增值税是逃不掉的。
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龙吟九天 发表于 2021-5-11 23:20:31

龙吟九天 12#

2021-5-11 23:20:31


还要看同期是不是另有自住房，假如有，不论怎么改，其中一套房的增值税是逃不掉的。
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