想再去买一个房子把本人的转给孩子可行吗？

平凡的人生

目前自住的一套曾经没有房贷了想再去买一套自住，同时把旧的阿谁转到孩子名下不知这样可行吗？有何利害。。。。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 15:50:36

要交印花税？

steal · 发表于 2021-5-15 15:54:05

关注

czly789 · 发表于 2021-5-15 15:57:09

这个恐怕无奈防止，个别根据房价的多少收税？可否不上市外部买卖。。。

mgdf · 发表于 2021-5-15 15:58:09

找个过户师，高价转手。

coming123 · 发表于 2021-5-15 16:01:25

印花税也是根据市场价收的，所以最低也不会过低，100万的房子收四万这模样。

julianx · 发表于 2021-5-15 16:05:04

vic州要交5.5%税，还不如间接用孩子名字买套房子

funzone · 发表于 2021-5-15 16:06:04

间接用孩子名字买套房子算了

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 16:09:33

为何要转到孩子名下，无意义吗，要是斟酌资产传递，用家庭信托更保险

醉梦 · 发表于 2021-5-15 16:13:34

固然孩子多大你没说，支出多少你也没说，这个关于怎么操作无利很症结

funzone · 发表于 2021-5-15 16:15:27

为何不成以租给你小孩，反正也是他们住。这样有套无存款的投资房，你再买下一套自住，在存款上也有帮忙。

重返 · 发表于 2021-5-15 16:17:19

现有的给孩子是由于房子的价格是孩子支出存款允许的规模内，假如买新的确定贷不出

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:21:22

不太懂，低于市场价这个合法允许吗

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:24:37

斟酌负扣税的话能够操作，把钱从新贷出来，交个印花税

二世 · 发表于 2021-5-15 16:27:14

固然允许，你不要钱都不守法，然而印花税要按市场价交，但你要斟酌存款，就更不必坐高价了，那样存款不就少了

guipu · 发表于 2021-5-15 16:29:22

坛子里内行挺多滴

zepp · 发表于 2021-5-15 16:32:48

你应该转给家庭信托，这样能够自在调配利润。
假如你孩子未成年，转给他，他税很高。

revenant · 发表于 2021-5-15 16:36:36

转给家庭信托，也要交印花税吧

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:41:18

写下遗言留给孩子最适合

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 16:43:07

曾经没有存款了，所以能够间接做转名，当赠送，所以是无金钱的房产买卖。然而印花税要按房子的市场价交纳。就是说，你们之间花多少钱买卖，政府不论，然而只有title着名字变化，印花税政府是照收滴。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:46:39

假如孩子自住，转移，无意义。假如仍是做投资，彻底没有须要
家庭信托是个更好的形式

田野 · 发表于 2021-5-15 16:50:01

家庭信托可调配给未成年人利润?

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:52:16

要交税的

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 16:56:43

家庭信托能够防止给子女的另外一半分走财富是否？

艾木头 · 发表于 2021-5-15 16:57:54

不克不及彻底防止要找好律师把破绽都梗塞才可

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:01:09

这个要好好计量。。作为遗产给子女个别不必打税。信托的话从成立这一天起，开始算增值税

pi99 · 发表于 2021-5-15 17:04:50

变为投资房，就再也不享用免税的待遇了。

除非临终的时分找到超牛的律师，再折腾一次

zzlzss · 发表于 2021-5-15 17:07:08

这个外面还有一个你本人购买屋宇的首付问题要斟酌吧？首付需求从这套房子套出来的话，就按你孩子存款才能外面的金额卖给孩子。不需求斟酌第二套房子首付问题的话，间接送给孩子就好，交个印花税换一下业主名字

lwlzqj314zxw · 发表于 2021-5-15 17:08:36

不知道为何要转给孩子……想买第二套……用这套房子存款就行了……
死了作为遗产给孩子，不收税怎么都要交税的，否则大家都这样操作了谁还交印花税啊？有换owner title不必交税的坏事儿，中介和开发商们确定第一时间把耳朵伸过去。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:13:02

不转给孩子的缺陷是你当前没有养老金。不外就几百块，得多人不稀罕

czly789 · 发表于 2021-5-15 17:16:16

除非另外一间房也是全款买的……
俺刚查了下，有房白叟，独身25万，夫妻37.5万，假如另外一间不是全款买的，这个钱能够是屋宇价值减去利息
假如能全款买两房，就不要惦念那点政府养老金了-_-b

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 17:19:01

建family trust

sujdfff · 发表于 2021-5-15 17:20:30

未来孩子结婚，离婚时，房子被人分一半。

guipu · 发表于 2021-5-15 17:24:32

倒不如把房子转入 family trust 名下，孩子未来不孝，到老时能够卖掉本人花。

verilog · 发表于 2021-5-15 17:26:52

澳洲没有遗产税吗？家庭信托父母死了怎么办？没有信托人了，还有，转家庭信托能够是非直系的人吗？就是恣意的人的信托。

拉链 · 发表于 2021-5-15 17:28:09

怎么样防止这类有可能产生的事？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 17:29:53

trust啊，不看上面的回复么。。。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:31:28

太可行啦

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