求教当过房主的

龙吟九天

新房交房时要找专业验房师吗？假如本人验房，应该重点留意些甚么问题呢？谢谢

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:49:57

按合同反省是否都对的

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:52:13

那是否每样都要反省啊？包罗丈量面积，排水，通电等？

pwb · 发表于 2021-5-15 15:54:52

我倒是不耽心反省的问题，始终有个疑难，假如查出了问题怎么解决？

低调 · 发表于 2021-5-15 15:58:40

这个就是我始终斟酌的问题，假如交房以前反省出了问题，应该是找开发商吧？记得合同上有写。交房过户之后成为了本人的了，应该就得本人买单修理了吧？所以觉得这个验房其实挺首要的。要不要请个专业验房师呢？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 16:00:49

开发商会找各种借口的。祝顺利咯，那确定是找专业人士出讲演，便利当前的操作。

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:02:35

谢谢。看来还得找个专业的验房师啊。请问您知道大体的价钱啥的吗？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:07:16

我不知道，没用过...

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 16:10:18

apt好像没有

wywwyf · 发表于 2021-5-15 16:14:03

为啥？是由于新房的缘故？

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:15:17

楼主，这是挥霍钱。Mirvac的房子你都耽心品质的话，那在澳洲比它好的开发商简直没有，Lendlease也是昆季之间。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:18:05

谢谢提示。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:21:11

NSW有的OC会在2年NON STRUCTURAL WARRANTY过时前找专门的公司来查验

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 16:25:19

次要是面积，构造性问题，小问题能够缓缓修补。

trubul · 发表于 2021-5-15 16:28:05

个别开发商都会给你一份表格，你对比对于着一项项反省，发现问题就在表格上记载上去，开发商会去修睦。本人看子细点就行。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 16:29:17

谢谢。欠好意思明天没分了，今天一定补上

ken20019 · 发表于 2021-5-15 16:31:26

谢谢谢谢。欠好意思明天最初一分，请别嫌少。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:34:05

新房子交接前builder会和你一同做最初反省，查水查电查毁坏装修对不合错误等等。个别是第一个礼拜会支配来培修善后查出来的事项。builder还会交待何时来装置炉灶热水器等没有装置的宝贵物品。此外，3个月的时分还有一次builder的全责培修，次要是交房是没有泛起的问题，大到开裂小到门铰链生锈等等。个别装修是一年期限，修建要看builder提供的warrantee，个别最高7年。要留意的是一有问题泛起就要当即分割builder防止当前扯皮。其余的空调等要本人按照builder提供的发票和warrantee找分割相干公司培修。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:38:42

最佳在3天冷静期外调房。假如有问题能够勾销合同，就损失一开始的小订。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:40:43

我买的是楼花，能这么操作吗？有甚么危险呢？

woovi · 发表于 2021-5-15 16:45:38

谢谢。今天把分补上。

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:47:28

楼花的话是中介陪你去

52xt · 发表于 2021-5-15 16:50:39

哪一个中介？原来卖我楼花的阿谁中介跑路了，开发商发邮件让我本人过来，至多三集体一同验房。

ylw · 发表于 2021-5-15 16:52:40

那就本人去，开发商会在那边等你开门的。应该提供表格，没有的话本人把问题写上去，复印了写上日期签个字给开发商。

lizzy · 发表于 2021-5-15 16:53:45

谢谢。我当初头脑乱套了，存款出了问题，原来敲定银行忽然说只能贷70%了，还说能够先根据自助房贷上去，而后报律师根据投资房来操作，这样做可行吗？会不会被ATO查啊？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:56:17

这个是没有方法的方法

醉梦 · 发表于 2021-5-15 17:00:28

请您说的具体点，这么操作的危险是甚么？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:02:10

没有实际危险，只是银行用不同名义给你存款。ATO只要你在该物业有投资支出却不上税的状况下查你，个别不会这么做，否则澳大利亚好几百万房主。。。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 17:04:46

明确了。谢谢您。今天一定加分

yu2637 · 发表于 2021-5-15 17:07:15

楼花就不知道了。买二手房才可能在3天冷静期内反省，退房。
谢谢。明天分没了，今天补上。

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