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彻底能够了解这类表情。当初全款付清也要settle, 没方法。不然定金就没了。
我敌人由于在香港有离岸公司， 所以他在香港HSBC是VIP的美元账号。我大抵理解了请求顺序：
1. 向香港HSBC提出澳洲房产典质存款的请求
2. 香港HSBC向澳洲HSBC转交存款请求， 澳洲HSBC按照你提交的材料进行审批。这里症结是澳洲HSBC的态度，他是不是有存款额度，你是不是作为香港HSBC的VIP客户的首要性进行断定。所以是不是具备VIP性质十分十分首要，普通客户这条路是走欠亨的。
3.如澳洲HSBC赞成存款，香港HSBC会提供granted letter, 下面有商定的存款比例，存款基准利率和期限等等。
4. 马上提供详细settle day, 尽快让澳洲HSBC和开发商肯定checking day，这点十分首要。
5. 澳洲HSBC将出具你房子的评价价值，由香港HSBC转交给你。评价价值有很大可能比你房产标的金额要低5%-10%。
6. 香港HSBC和你签订正式的存款合同，并在澳洲HSBC帮你开立公用的offset account.
7. 最迟Settle day以前一个任务日，必需让澳洲HSBC实现一切的book settlement手续， 你必需将差额金额汇入这个offset account, 并确保这个账号处于激活形态。
假如你敌人十一月settle的话，时间上可能来不迭。独一的方法只能先全额付清， 而后再做refinance, 把资金套出来。
我敌人是10月2日settle, 可是开发商只给了两周时间管理存款（房产合同中有注明， 然而律师没有告诉拜托人）。 这个时限就是澳洲本地白人也没有驾驭实现一切存款手续。开发商就是要你们双方面守约，既能够没收定金， 又能够发出房产再低价卖出（楼花是2013年10月开售的）。
所以规劝大陆投资人， 在澳洲进行房产投资，一定一定要小心谨慎，理解本地的相干法律， 一个尽责的律师也十分十分首要。
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论坛元老