征询下楼花

xiuxiandao

有个同窗要我问问我四周的人，melbourne有无人要apartment的（我本人只理解house）。 我知道都是轻视楼花的， 但我既想帮我同窗问问，又怕害了我四周的人，所以先下去征询下。

1， 建好的apartment叫不叫楼花？
2， apartment/楼花是否个别都是坑？
3， 比来2-3年，melbourne的apartment市场怎样？

samalada

买吧。不买怎么知道。

sujdfff

1. 楼花叫off the plan，建好了就不算了
2. 坑之处应该是开发商把5年内的涨幅都曾经先本人赚了再卖给你，所认为甚么银行存款不会全额贷，有要减少首付的危险。
3. 这个的话，我已经想尝试在domain或者real estate看CBD左近的涨幅，但尚无时间。有同窗知道给个链接给我把

yejin515

楼花,益处是用小钱，能够购买未来

买要买大开发商的
小开发商，涨的多的状况，会毁约

hiqyj

不算都是坑。然而假如买入价钱太高，买的地段楼花又太多就是坑。cbd地域比来2年是坑。

二世

CBD的apartment，不论是建好的仍是没建好的，都欠好卖。。。。

booo_booo

比来两年郊区要交接得楼花会得多，估量交接前转手会得多。过了两年后估量价钱开始回缓下跌。

当初批文少（政策的问题，容积率的限度，面积，透风，光线得要求），已有批文得也不敢卖（银行政策导向及税收，海内存款欠好搞，再加之额定海内印花税及FIRB请求费用），将致使供给量增加。

次要仍是把现有的库存先消化，到时价钱应该会平缓。

lwlzqj314

有钱人4不斟酌楼花，没米才买楼花，只有修建商名声好，能够买吧。

lemon25

小心动手就行-了

wywwyf

1，不是2，是，3，呵呵

jin2002

请问一下各位内行：有人转楼花，新房在建中，快好了，估量再有1-2个月，这个楼花有问题吗？固然是经过中介，是2年前的楼花，房主要加2-3万澳元，请问墨市CBD是这个行情吗？谢谢！