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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 假如要卖房，你的要价比councilvalue要高得多吗？ ...

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    假如要卖房，你的要价比councilvalue要高得多吗？

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    2021-5-15 17:01:23 366 24

    rt. 大家的心思价位是甚么？
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    全部回复24

    vbcoco 发表于 2021-5-15 15:49:15

    vbcoco 沙发

    2021-5-15 15:49:15

    我独一一套买在council rate 估值之下的房子就是第一套20十二年...
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 15:52:27

    lwilxy 板凳

    2021-5-15 15:52:27


    那你赚翻了
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 15:54:59

    huangxijun 地板

    2021-5-15 15:54:59

    哪里能看到council value?
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    二世 发表于 2021-5-15 15:56:58

    二世 5#

    2021-5-15 15:56:58

    不成能 个别都要高过council value，但council value 仍是越低越好。
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 16:01:21

    lwilxy 6#

    2021-5-15 16:01:21

    20%?
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 16:02:43

    hmf111111 7#

    2021-5-15 16:02:43

    当初的council value 很高啊。council rate上的2年长了40％。
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    二世 发表于 2021-5-15 16:07:19

    二世 8#

    2021-5-15 16:07:19

    前段时间跟anz的loan manager谈过，他说他们的初略估价是按council的improved value乘1.3倍
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 16:09:39

    huangxijun 9#

    2021-5-15 16:09:39


    section 32，也就是交易合同
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    rooky123 发表于 2021-5-15 16:12:33

    rooky123 10#

    2021-5-15 16:12:33


    为啥我刚买的一套还比council rate低了2万，好恐慌
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    艾木头 发表于 2021-5-15 16:14:17

    艾木头 11#

    2021-5-15 16:14:17

    去年买的一套高出council rate 50%

    过后有点耽心

    不外往年council rate的价钱曾经涨到高于我的购卖价格了
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 16:18:11

    coke_xemon 12#

    2021-5-15 16:18:11

    Nsw 的怎么看council value
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    woovi 发表于 2021-5-15 16:20:48

    woovi 13#

    2021-5-15 16:20:48


    同问
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 16:22:06

    xuqing527227 14#

    2021-5-15 16:22:06

    看过一些房子。买价比council value高出1M呢。究竟准不许呢？
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    sunack 发表于 2021-5-15 16:25:40

    sunack 15#

    2021-5-15 16:25:40

    NSW 表现历来没听过这个说法。。。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 16:28:51

    liuxiaojin 16#

    2021-5-15 16:28:51


    那你怎么知道你买的房子值多少钱？人家要多少你就给多少吗？
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 16:31:50

    vbcoco 17#

    2021-5-15 16:31:50


    看周边卖的价钱
    看历史价钱
    看区的均价
    也有网站显示评价价，好比ONTHEHOUSE
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 16:35:42

    考拉熊 18#

    2021-5-15 16:35:42


    这些都不许的。出入很大。每个房子都不同。
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    mgdf 发表于 2021-5-15 16:37:30

    mgdf 19#

    2021-5-15 16:37:30


    求NSW版的COUNCILVALUE～
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    wfcc 发表于 2021-5-15 16:41:40

    wfcc 20#

    2021-5-15 16:41:40


    这个好。银行都这么用了。阐明差未几。
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    panju0535 发表于 2021-5-15 16:46:25

    panju0535 21#

    2021-5-15 16:46:25

    not a rocket science, see the open house in several weeken , you will get a general idea how much your one worth.

    and for selling , hiring a agent is aim for 10% more on the market price of your property.
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 16:52:20

    wanghuijune 22#

    2021-5-15 16:52:20

    NSW council 的value 是VG评价的，并且只是Land Value only
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    bally 发表于 2021-5-15 16:54:45

    bally 23#

    2021-5-15 16:54:45

    council 估的只是高价罢了。跟房子不妨事。
    并且council value固然是越低越好啊，高了，要多交council rate呢。
    nsw啊。
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 16:56:30

    booo_booo 24#

    2021-5-15 16:56:30


    你去菜市场买菜同样。
    嫌贵你就走呗。
    莫非还让摊主给你出进货单？
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    rooky123 发表于 2021-5-15 17:01:23

    rooky123 25#

    2021-5-15 17:01:23

    我的房比council rate矮小概一百万摆布，这个rate彻底没无意义。
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