paramatta周边区

yyyxxx

始终在关注wentworthville和westmead
27 JORDAN STREET，WENTWORTHVILLE
975的地，近火车站，一破板房和一破granny flat，中介要价1.3以上，说拍卖最少1.4+。 是屋主太贪婪仍是市场就这价？
大神们进来谈谈，中介也欢送。

cyzl

啊！这个中央也这么贵了，那不如买lidcombe

rooky123

最少离市核心近一些，购物便利，独一欠好就是孩子要考精英

k555

离车站1km以内间隔，旁边超市商场也够便利，上M4几分钟的事，就是印度娃偏多。

kuangsha

阿谁区貌似和paramatta周边区不是一个级别的，400多的地就900k了

xuqing527227

好贵呀

traumfilm

27 Mayfield Street, Wentworthville
695 sqm, 有石棉，拆需求不少钱，卖了1.165m

十一 Hudson Street,Wentworthville
670sqm, 房子还行，卖了1.265m

33 Cotswold Street,Westmead
650地，卖了1.46m

38A Fullagar Road,Wentworthville
后院分出来的地盖的新房，卖了910k

觉得阿谁区这半年，由于政府再次注重paramatta建立，涨了最少20%

123321

搂主为什么要买在这2个区？

tjg

首先买不起华人区，也不想去东南那末远买。
从投资来讲，这两个区的屋子增值不错，政府也鼎力开展，头几天不是还有贴在探讨p和hv吗。
对比看好wentworthville，价钱比westmead少10-20%, 交通十分便利，出租给在p下班的职业人士，房钱能多少cover利息。
凑近火车站和m4也有不少r4的大地屋子，分分拆拆也能赚不少吧。
再次就是印度区比中东区好，最少治安没问题，哪天想自住了，也不必耽心去买个面包或者咖啡被炸死或射死。
只是这几个区的屋子出来的少，可能屋主都住得闲适，在惜售等增值吧。
集体设法，请大牛们批判

lw9797

Merrylands, Granville, graystanes, are better?

ken20019

谢谢提示，记得看过有帖子说过paramatta M4以南中东人显著增多，斟酌到当前出租，租给中东难民家庭不如租给印度群租客，最少定时付房租也容易赶走，所以始终没无关注M4以南的这几个区。
没做过房主，只是学到的，或许设法有错，请指教。

steal

我刚卖了我的， 由于孩子上学， 从2013到当初涨了得多， 比北区涨的比例高，由于自身价低。

挺好的区，如估算不高。 印度人不生事。 物价比北区廉价10-15%

但当初公寓盖的太多，怕当前出租廉价。

572019

谢谢分享，
看这几个区也是由于买不起其余区。
还有一个，阿谁区很特别的是夹在火车线和m4之间，相距不到2KM，比来的1KM，REZONE的几率会对比高。集体猜测。买个R2的大地，等变R4，那就发了。
并且印度开始经济飞速增长，若干年后，新来的印度人就会像当初的中疆土豪同样。加之新州政府的鼎力开展，P周边区的房产增长应该不会差。

xhgw

Parramatta西面和南面的区都欠好，中东人和印度人多，倡议看Parramatta北面的区，North Parramatta, Winston Hills, Baulkham Hills都不错的

hiqyj

明确人啊，想寓居环境好p区只能往北看

verilog

谢谢分享。
北区有看过，但鉴于买投资房，能不停租包管供房是症结，交通未便，没火车站，出租屋宇空置率高（查realestate租房挂广告时间长短得出以上论断）的顾忌禁止了持续考察p北边的屋子，而转为查西边火车站左近的屋子。
north p 很不错，但曾经超越估算。除了但愿不停租，也但愿买个大地，有个rezone的后劲，north p曾经被刮过一层了，400的地，4房的屋子曾经卖到了1m。

建文

对的，northmead也不错。价钱还比楼主那些廉价不少。

wearesafe

也看过northmead，价钱是廉价一些，这半年也是20%以上增幅，但没火车没高速，不合乎我的投资房要求。没考察过空置率，不知道好欠好租，凑近p核心区，应该不会查。

aiai1001

学习

lemon25

同窗习中，只是分享一下我考察后的心得。
在大牛看来，估量得笑了。

集体不是很介意印度人，但愿买在印度区左近的还不错的区，交通便利，不停租，也就是说房子能拿得住，10年后，假如印度像中国同样突起了，那收益应该不错。当初政府政策上也鼎力开展p，各种斟酌集在一同，感觉p左近屋子抗跌才能好，可持有才能强。合乎我长时间投资理念。
能涨多少，那就是此外一回事了。

冰雾

炸死射死！楼主风趣的笑死我了

waq221

楼主有决心。。。。不缺钱就去接。。。。