买投资房EER首要么？

haiyyaih

看好了一处投资房，其余都还好，就是EER低了些，两年的房子但EER只要4。出租倒是问题不大，但就怕当前卖房欠好出手？

还有一些问题，投资房应该更看重屋宇的内部（如砖、瓦，view）仍是外部的资料（地板、卫浴资料、屋宇构造等）？我知道二者兼有是最完善的，但完善的房子太少，总出缺陷，要末就太贵（太贵的房做出租房也舍不得）。请各位大侠指教！

123321

鱼和熊掌不成兼得。这就比如买房子，PRICE, LOCATION以及QUALITY就像是三个对角，永久都不克不及重合。这就需求就义一到2个方面，格式本人的需要，看本人能就义的是哪点。重视CASH FLOW的就要找YIELD高的，重视CAPITAL GAIN就可能CASH FLOW没那末好啦。

waji_42

甚么事eer呀

frlawe

说的太对了。
当初纠结在两个选择，一个在新区，四周根底设施没有那末先进，但增值空间大，地大，房子新，房钱高一些，房价稍贵。此外一个在老一点的区，房子旧一些，房钱低一些，房价低一些。

就是不知道哪一个区久远投资好，哪一个区开展好

cshark

同问

四四方方

增值大和房钱高？听下来这新房的capital gain和yeild return同样好，假如真有这好的房子应该借钱都得买！但理想中很少有房产这两个都占着的，你得好好做research，新区个别欠好租，由于四周设施不完美

四四方方

新区的房钱比旧区竟然还要高……