NSW House出租，中介要求必需做Water Efficiency Report？

四四方方

各位house房主，有中介要求必需要请plumber做这个water efficiency report才能够charge租客usage的水费吗？

我两个house一个中介没要求过，第二个中介要求做这个，第一次据说。要求做的是LJ Hooker。

问下各位房主大神有相似教训吗？

sola · 发表于 2021-5-15 15:53:44

never heard

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 15:57:34

没有据说过

换中介

trubul · 发表于 2021-5-15 16:00:43

是的，一切的水龙头要装节水阀才能够。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:02:02

公道要求，也就是一百多，会装节水阀

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:06:44

谢谢！

钻研了下fairtrading 条款，没要求必需licensed plumber出report，只有本人测试过水龙头是water efficient就能了。并且只有求测试厨房和bathroom的冷水tap和showerhead。

觉得这个中介太事B了，打算果决换掉！

The presence of the water efficiency measures needs to be noted on the ingoing Condition report for the premises. There is no requirement to provide a report from a plumber or the water supply authority certifying their existence. However, it may help to keep:

- invoices or file notes of work done
- receipts for any items bought
- packaging, warranties or instruction manuals.

If you are unsure if your existing taps and showerheads meet the required standards you could carry out a simple bucket and stop watch test to see if, when fully turned on, the flow rate is less than 9 litres in a minute.

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:10:47

不是装节水阀，假如不合乎efficiency，需求换tap和showerhead成为节水型的。这个彻底能够本人测试本人做。中介还忽悠我必需要licensed plumber才能够。

觉得自从和这个中介谈租房合同，始终给我设各种圈套，广告费都想我本人出。真心不爽的。

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:13:01

我的中介也要求了，好像100刀

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:15:57

好吧，我的中介有各种license，包罗电工license，所以得多小活儿都帮我做了，没找我要钱。但节水这个事件他和我说了，也有讲演。

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:20:55

哇那末好啊

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:23:47

做不做均可以。做了water efficiency report的话，可由要求房客付水费。没做的话，房客能够回绝付水费。

你的中介让你做，算是对你担任吧。

低调 · 发表于 2021-5-15 16:25:58

恩，觉得房客有权益拒付水费。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:30:08

谢谢大家了！只是感觉中介说必需要licensed plumber出report，然而fairtrading基本没这个要求，只是说要包管水龙头合乎efficiency要求就能了，觉得中介有点不诚实。

这个彻底能够本人去测试下，合乎就行-了。不外中介确定想出个report本人省事。

次要卖房就是这个中介，感觉一个中介好操作，我也懒得去找别家。既然别家中介也要求做，那该做就做吧。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:33:31

你的中介真刻薄啊！在哪里的中介啊？我是山区这边，假如在这左近就行-了！你能够帮我保举下！

wywwyf · 发表于 2021-5-15 16:34:53

做了能力向房客收WATER USAGE COST

rooky123 · 发表于 2021-5-15 16:36:09

假如你做了water efficiency report，而且water efficiency（要专业的水管工反省，并做调剂）合乎规范的话，房客个别不克不及回绝付水费。并且房产中介给出的数据是99％的房客都会赞成付的。

Creadet · 发表于 2021-5-15 16:39:31

不是，是海边

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:42:50

烟雾报警器反省做了么...得多反省等着呢...

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:46:59

所有都是由楼次要收租客水费开始。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:50:41

新的中介不必做讲演？

just1 · 发表于 2021-5-15 16:55:00

这个烟雾报警器也要专业人士反省？临时没跟我提，不知道会不会签了合同跟我提。。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:57:21

请告知我还有甚么反省要做啊！我还有个心思筹备捏。。我当初手里的出租房也是大中介manage，竟然甚么都没要求啊！

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:58:54

不会跟你提旳假如你声明出了事你负全责！

拉链 · 发表于 2021-5-15 17:01:57

假如拆旧装新，还要专业人士反省吗？

mx988 · 发表于 2021-5-15 17:04:09

刚问了下我老公，说当初的出租房有做烟雾报警器的反省，是每一年查的，一次一百。这下我就安心了，我想这大中介也不克不及这么不专业。。

samalada · 发表于 2021-5-15 17:09:09

这得问中介吧？假如是专业公司来换的是否当年就不必查了，本人换的确定还要查吧？

百舸 · 发表于 2021-5-15 17:13:19

付了250刀，在抽水马桶上装了个节水阀，太扯了

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:14:49

烟雾报警器上有个能够按下来的，会响就阐明没问题，不会响就先换个电池，假如还不会响，去bunnings一二十块买个新的

chonchon · 发表于 2021-5-15 17:17:33

还有平安电箱，窗帘，游泳池都要查

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 17:21:12

觉得当初的房主根本都叫＂雷锋＂
抽水马桶为何要装节水阀？Fairtrading网站说只要厨房和厕所的cold water tap以及showerhead需求合乎water efficiency啊?压根没有提过马桶的问题啊。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:25:15

要做的。不做房客能够不付水费的。

pwb · 发表于 2021-5-15 17:29:51

平安电箱要查甚么？泳池倒是能够了解，窗帘又是查甚么？？？你的中介是哪家啊？觉得做房主真是宝宝心里苦啊。。

ssjj · 发表于 2021-5-15 17:31:53

假如本人做最佳有记载并且包管moving in report上要注明 water efficiency device provided 不然租客能够有理由不付水费

yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:33:18

我的做了,之后还换了一个抽水马桶才过关...

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 17:36:38

in nsw, if house , should do before rent out.

田野 · 发表于 2021-5-15 17:38:36

啥中介这么牛掰拜服

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 17:39:46

要做，要否则租客能够不付水费。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:43:02

都说 “租客能够不付水费”，有无出处？不要想固然。。。。

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