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    布里斯班Woollongabba公寓投资前景如何？分分服侍

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    2021-5-15 17:28:03 575 30

    先说说我家状况：住在悉尼，一自住小house，一破小UNIT。手上可动资金未几，6万摆布 （并且不想全用于投资楼市）。老公打工支出税前十一万，我就一半摆布吧。想买一新APT能够退税。经敌人引见近期布里斯班不错，次要是那的房价首期仍是能拿得出来。

    敌人引见WOOLLONGABBA的新公寓，明年交楼，两年房钱包管6%，一房一厅35万摆布吧，两房要52万。

    由于没有到过那边，不理解布里斯班的状况，想各位布里斯班的同窗指导一下。

    由于悉尼墨尔本的太贵了，买不起，请各位探讨的时分按照本屌丝家庭的详细状况。

    分分服侍
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    全部回复30

    seele 发表于 2021-5-15 15:57:39

    seele 沙发

    2021-5-15 15:57:39

    WOOLLONGABBA离市核心cbd很近很近，不外布里斯班的新公寓，假如用来折旧和负扣税是不错，但房产增值的前景不看好。（房钱也很难说，布村郊区近两年盖的和筹备盖的新公寓真实太多了）
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    百舸 发表于 2021-5-15 16:00:17

    百舸 板凳

    2021-5-15 16:00:17


    我对房产增值没有很高的要求，假如是30几万的房子，能每一年涨个2万摆布有无可能呢？此外那区的空置率如何？
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    安排批了 发表于 2021-5-15 16:02:58

    安排批了 地板

    2021-5-15 16:02:58


    布里斯班市核心和inner city的空置率是很高的，应该超过4摆布，
    1房公寓要每一年涨2万？这个增值都要有7%了，
    SUNNYBANK华人区的house都未必能做到的
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 16:04:23

    sujdfff 5#

    2021-5-15 16:04:23


    核心空置率还高过其余地域哦?由于在悉尼核心还挺好租的。。。
    由于在悉尼每一年两万曾经不克不及算是涨了。。。我真算菜鸟。。。
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 16:09:16

    iiiloveyoou 6#

    2021-5-15 16:09:16


    倡议买在south brisbane，highgate hill west end，学区，空置率低
    集体感觉woolongabba太吵，人杂
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    sheyang 发表于 2021-5-15 16:14:00

    sheyang 7#

    2021-5-15 16:14:00


    布村哦，7%太狠了！！！！
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 16:18:51

    xxzjp 8#

    2021-5-15 16:18:51

    假如是墨尔本大学左近1房48万的呢?
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 16:23:13

    tzb000000 9#

    2021-5-15 16:23:13

    这年头 还来谈投资，不是捐钱的节拍吗
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 16:26:51

    diehard770707 10#

    2021-5-15 16:26:51

    咱们也是打算长时间持有的，没有投契成份，只是想在一开始能选个对比安妥的地域，而后价位能够接受的起
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 16:29:03

    meili_ah 11#

    2021-5-15 16:29:03


    Woolongabba也有Woollongabba的益处。首先是交通方便，火车和公车都在这里交汇。此外离city也很近，各种病院学校也十分方便。说到学区，你说的是BRISBANE STATE HIGH吧，假如是在M1高速路的左侧，那末极可能也是在校区外面的。也就是说Woolongabba也有部份地域是学区房。
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    samalada 发表于 2021-5-15 16:30:34

    samalada 12#

    2021-5-15 16:30:34


    挨着100米有wooli和target阿谁shopping centre 隔壁
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    chonchon 发表于 2021-5-15 16:34:25

    chonchon 13#

    2021-5-15 16:34:25


    请问Fortitude Valley和WOOLLONGABBA比哪一个好，谢谢
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 16:36:19

    hjunsn 14#

    2021-5-15 16:36:19


    要我说市核心的公寓都欠好，布村过小，虽说得多任务时机在cbd，但在cbd任务不代表要住在cbd。

    从过来几年布村的表示和增值角度来讲（10-十一年横，十二年跌，13-14年涨），有前提买离cbd15KM摆布，交通方便的house对比好（townhouse都不行），增长最少能跑赢通涨，不外得多区可能也就比银行按期贷款利息略微高些（能够去real estate.com上看数据）。

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    yejin515 发表于 2021-5-15 16:41:09

    yejin515 15#

    2021-5-15 16:41:09


    就是不想投超过50万,并且近程投资,出租率很首要,不想愁出租啊
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 16:43:35

    仙人小球球 16#

    2021-5-15 16:43:35

    楼次要斟酌分明，布村的公寓市场不用悉尼，城市也比起悉尼来讲范围差太多，并且空置率会减少当前，由于当初布村经济欠好，并且郊区和郊区左近造了太多的公寓，增值前景真的难以预感，其实次要仍是布里斯班的house个别人买的起，为何要去买公寓，悉尼就纷歧样了。劝楼主想分明吧，爱护保重生命阔别楼花。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 16:47:25

    zhaoyang21730 17#

    2021-5-15 16:47:25

    brisbane state high是布村最佳的公立学校，已绝对劣势超过第二名，op1的数量不差于私立最佳学校gra妹妹ar school， state high的校区仍是有用的。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 16:50:22

    kunmpsz 18#

    2021-5-15 16:50:22

    southbrisbane apartment 一年贬值一万不到。。
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    moonlight 发表于 2021-5-15 16:53:50

    moonlight 19#

    2021-5-15 16:53:50


    这学校好像在south Brisbane
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 16:56:34

    xxzjp 20#

    2021-5-15 16:56:34


    Woollongabba和south Brisbane哪一个好点?今天补分哈。。。
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    qp198 发表于 2021-5-15 16:57:56

    qp198 21#

    2021-5-15 16:57:56


    都不怎样，劝你买house
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    骷髅 发表于 2021-5-15 16:59:38

    骷髅 22#

    2021-5-15 16:59:38

    strata很高的。
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    heiye 发表于 2021-5-15 17:00:42

    heiye 23#

    2021-5-15 17:00:42

    布村公寓纷歧定比house好租。30-40W能够买交通还能够的house。好比springwood，rochedale south左近。
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 17:05:21

    NEWBEE 24#

    2021-5-15 17:05:21

    新数据布村公寓房去年到往年跌了2.5%
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    yhyh 发表于 2021-5-15 17:07:57

    yhyh 25#

    2021-5-15 17:07:57


    这么惨。。。那HOUSE呢？
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    sunack 发表于 2021-5-15 17:11:20

    sunack 26#

    2021-5-15 17:11:20

    house涨了一点
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    pegasus 发表于 2021-5-15 17:16:16

    pegasus 27#

    2021-5-15 17:16:16

    house好像涨了4， 总体拉成3% 涨幅
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    mx988 发表于 2021-5-15 17:19:27

    mx988 28#

    2021-5-15 17:19:27

    倡议 实地看看 southbrisbane westend highgate hill的公寓。。至少10栋在开工。。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 17:21:24

    y12345y 29#

    2021-5-15 17:21:24

    这1年是撒unit种子，之后2-3年会各处unit尤为是南岸和garden city左近。投资郑重啊！
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    xie107 发表于 2021-5-15 17:25:49

    xie107 30#

    2021-5-15 17:25:49

    楼主说的公寓确定是在buranda shopping centre左近，这边曾经不是brisbane state high的catchment了，并且同一条街上有3-4个楼盘当初都在开工。这边除了离PA hospital近也没其余甚么商业和学校了，左近好多店铺都关门了。小心投资。很猎奇，楼主起初投资了吗？
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    y12345y 发表于 2021-5-15 17:28:03

    y12345y 31#

    2021-5-15 17:28:03

    大家的倡议都很诚心
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