将来3年内澳洲央行利率超5.5%，大家能挺住吗？

kunmpsz

有兴致的说说各自见地。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:57:45

两头利率是5.5-6.5正常

987654321 · 发表于 2021-5-15 16:00:00

若有3套或3套以上投资房，在比来2年内买的，根据目前房钱，要是投资资产总额在300-400万以上，利率上1%，每一年利息多3-4万以上。

just1 · 发表于 2021-5-15 16:04:50

历史上看，你说的没错，然而以后债权比率远超从前啊，状况曾经彻底不同了。

假如利率下来了，支出增长难以跟上还款增长的步调，那只能卖掉部份以升高债权杠杆，还能有甚么别的方法呢？

ok，整体上看，杠杆降到多大比例，能力达到新的均衡？大家斟酌过没有

ssjj · 发表于 2021-5-15 16:08:58

这个是哪里的动静？有link 吗？仍是本人拍脑袋想出来的 ... 澳洲往年不加息铁板钉钉，接上去两年涨 3% ？

binsi · 发表于 2021-5-15 16:12:17

说说往年铁板不加息和接上去两年加3%的理由

wst · 发表于 2021-5-15 16:14:10

这是空军被逼疯了，泛起的幻觉

Creadet · 发表于 2021-5-15 16:15:25

澳洲当初低通胀，低工资增长，高失业率。中国经济仍放弃低速，资源价钱仍在低位徘徊。RBA在FED进入加息通道后将按兵不动，等候工资增长放慢和休息力市场改良后再加息。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 16:16:30

曾经泛起贸易顺差了，加息应该不远了

ssjj · 发表于 2021-5-15 16:20:45

好怕怕啊，我被楼主吓哭了。
这样，楼主无妨再猛一些，基准概率10%，房贷利率15%

sola · 发表于 2021-5-15 16:24:26

哪来的顺差，始终都逆差啊

pwb · 发表于 2021-5-15 16:26:44

无意思

eskimoren · 发表于 2021-5-15 16:29:39

按照80年代利率17%和比来利率在5%的趋向不难得出，今后利率只能维持在低位

sujdfff · 发表于 2021-5-15 16:33:23

第一个支持LZ的确定是Iron Fish，华人联盟。。。。人家卖房理念是房价只能涨不克不及跌；

田野 · 发表于 2021-5-15 16:37:25

mark 过几年回来挖～～

yyok · 发表于 2021-5-15 16:39:35

55%都挺的住。有啥好怕的?

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:42:00

不必10%，就假定5.5%，不算高吧，假定300万存款，年利息16万5，3套房子每一年其余开消1万，土地税2万，年度总收入近20万，3套房房钱2500每周，年房钱13万，这样每一年亏损6万多。

固然了，你要说你年支出20万那没甚么耽心的

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:46:48

300万房子去租2500 难

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:51:09

当初不就是5+吗，实际履行4摆布。集体感觉频率半年或者一年利率升0.25属于温水煮田鸡，关于绝大部份人来讲没有影响。

seele · 发表于 2021-5-15 16:54:51

我利息是7.2，当初表现没压力。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 16:58:26

我反过去问一句，假如年薪没有20万，如何能存款300万？是三套房存款300万对吧？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 17:02:15

美国这几年就是这么干的，15年底、16年底分别加0.25%，往年加是必定的，问题是会加几回？

过来两年，澳洲利率从6下到5，同时利率也一路降到1.5%，利率汇率对冲，提供了一定的缓冲空间。

要是往年美国加息2-3次，澳洲不加息的条件下，汇率还能有多大的折冲空间；除非加息1次

lw9797 · 发表于 2021-5-15 17:06:13

你怎么做到利息7.2%的？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 17:07:49

已经有海内支出能够存款啊？即便实际上其实不存在

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 17:10:31

在经济解体的时分加息，RBA是怎么想的

woovi · 发表于 2021-5-15 17:13:07

你本人都说是已经了，我明天还能买到已经的房价的房子吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:16:53

国内基准利率低落的时分，澳洲不加息，假如资本外逃、利息下跌、债权率攀升等一系列结果逼得你不能不去杠杆，那怎么办呢？

这不就是当初美国、中国正在产生的事件吗

y12345y · 发表于 2021-5-15 17:21:12

你确信目前没有20万支出，就没有人的存量存款有300万

seelemx988 · 发表于 2021-5-15 17:25:41

假如算上家庭支出和房钱支出，一年20万很容易。也不需求存款300万那末多。
说说，你想恐吓谁呢？
仍是用这些虚无缥缈的数字刺激本人失落的心？
你假如想刺激本人，干脆说10%好了啊，更好算。
呵呵。

benq · 发表于 2021-5-15 17:28:18

这里探讨的不是目前或者按照目前的支出存款300万，而是目前已有300万的存款，对应有3套或者更多投资房，在前面几年内，若利率下行到一定水平，大家如何应答

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 17:30:37

问题是人家理念错过吗

lizzy · 发表于 2021-5-15 17:31:44

没有想恐吓谁，能贷300万买多套投资房的人，会被恐吓住吗？只是探讨趋向罢了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 17:35:52

脱离实际的探讨毫有意义，我意识的人外面一年20万的不少，买投资房的也不少，存款300万的真心的未几。

你能够再极端一点，为何不说存款600万呢？或者1000万呢，这样更脱离实际，更能证实你的观念正确。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 17:39:02

哦，不是想恐吓谁啊。
就是想验证房价要跌。

我赞成！房价行将腰斩！

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 17:43:51

说究竟，就是为了找心思平稳罢了。
所以我劝他，斗胆一点，假定利率即涨到10%
这样租房最划算。

just1 · 发表于 2021-5-15 17:48:49

说说是存款300万极端，仍是假定的利率极端？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 17:52:08

存款300万极端，个别人不会贷到这个钱数之上的。能存款到这个数，家庭支出确定在20万以上，不加房钱支出。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:56:11

看空也好，看多也罢，我不关怀。

这里探讨的是趋向。

要是感觉极端或是假定斗胆，那你说说你怎么看前面几年货泉政策怎么样走

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