Carlton VIC apartment 回報率

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猎奇一問, 在 realestate.com 得多apartment 广告都稱有7、8% 回報率, 真的嗎?

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 15:59:43

差未几房钱很高

52xt · 发表于 2021-5-15 16:03:48

student accomodation 有的！

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 16:05:32

那边假如有townhouse 更合算，能够本人做partition,能够养狗的话，
大现金牛

拉链 · 发表于 2021-5-15 16:08:20

就算APT真有8%，大家买前得斟酌前些年利息高于10%的状况，再斟酌下APT非但不增值还升值的状况。
大部份买APT的都是高支出拿来负扣税的。是否坑大家本人判别了。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:11:16

看过物业费再说贵哭你

过路人 · 发表于 2021-5-15 16:13:31

apartment个别都是正现金流怎么负扣税啊？

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:15:45

刨除费用就负了

eskimoren · 发表于 2021-5-15 16:19:00

8%算个别，10%的也有。但这是毛的，净的数字假如去除掉物业费，康嫂费，中介费，最初都是5-6%都不错了，合格的中介个别都得给包管6%。并且CITY CARLTON那边资本增值根本能够疏忽。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:21:46

好吧

k555 · 发表于 2021-5-15 16:23:44

先查下左近历史买卖数据，房价涨幅才是症结。集体感觉这个区公寓小心投资。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:24:47

投资房有折旧能够对消房钱支出的

vbcoco · 发表于 2021-5-15 16:26:41

这个折旧只是新房的前5年吧？

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