墨尔本的远东和西南，大家感觉哪里后劲更大？

Creadet

如题，七八十万能买到的House，在墨尔本的远东和西南，大家感觉哪里贬值后劲更大？举个例子好比croydon 周边和greensborough 周边对比来讲。

123321 · 发表于 2021-5-15 15:58:10

Ringwood east

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 16:00:28

假如North East Link能建成的话，Greensborough会是价值高地。

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:03:59

the missing link，隐没了半个世纪的高速公路，两党估量还要再扯20年。

just1 · 发表于 2021-5-15 16:05:41

croydon周边包罗 Mooroolbark, Croydon North, Chirnside Park, Bayswater等；Greensborouth周边包罗 Watsonia, Macleod, Montmorency, Yallambie, Lower plenty 等区。这些区的二手house，按照新旧水平和地位，我看价钱都在70万-100万上下。哪些能更快晋级妥妥的百万区呢？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 16:10:21

Lower Plenty 当初就是妥妥的百万区了。都是Low Density 4000平豪宅

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:14:47

这几个区我关注很久了，近一两年，西南这几个区和远东croydon左近，价钱都是直线飙升的，其余几个被中国人炒的很热的曾经百万以上的老区，好比保温和保温杯、doncaster、glen waverley周边等地，反而涨势不显著。应该是受存款政策影响。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:16:42

有共事住在Watsonia, Macleod, 5年来涨很少,不到30%吧

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:21:35

我以为这些区只有合乎3S外加能割地就可入。稳稳地涨

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:23:32

那边有个Viewbank college校区，校区内的房子涨幅仍是很大的。watsonia原本房价好像就不高，比来看都七八十万了，比较最后的低额投资，是不是应该也算报答率不错？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 16:25:29

我就住在Watsonia，环境治安都很好，白人较多移民较少，有火车站近M80公路，只有避开低压线，其余的区域仍是很宜居的。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 16:28:31

或者还有哪些更好的倡议区？好比西北的aspendale?我看目前房价也在六七十万，是不是有大的贬值后劲？

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:30:43

西南的益处是离city近，火车很便利，但开车交通差一些，没有高速，居民以英裔为主，素质高，这些年价钱来始终不温不火，校区房有大涨趋向。远东就不必说了，比来看涨的很厉害，受ringwood影响。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:33:18

利息都要16的节拍了，还买

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:35:35

我看大家对远东的批驳纷歧，有说那边居民素质差的，有说太远的。但M3高速在交通上的劣势和几个大商场的购物便利是不争的事实。目前曾经眼看着涨起来了，但基于积重难返的人员素质和间隔远的优势，还有再下跌的后劲吗？

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:38:38

16是啥意思

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:42:38

这些区都是靠鬼佬买家起来的，对比稳健

lemon25 · 发表于 2021-5-15 16:47:36

BAYSWATER这条火车线也能够买，当初大兴土木在基建，应该有后劲

当初70万能买对比好的HOUSE，再过一阵该更高了

cshark · 发表于 2021-5-15 16:51:49

西南好。四周的区对比好，greensborough 四周有eltham, plenty, lower plenty,后面更为有eaglement 等区。远东四周区差点，火车线，墨尔本环境最佳的是greensborough 和sandrinham两条。box hill那边火车过了box hill就觉得纷歧样了，以前的站都很好。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:53:21

版主为何把我的帖子移到地产投资来呀揣摩好哪一个区，换过来自住也是可能的呀，不是纯投资。毕竟看的是house嘛

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:55:12

自住西南的环境比远东好得多。斟酌增值我感觉60/70万的远东，西南house 均可以。

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:56:30

我也觉得eltham这条火车线是最佳的，各种角度来看都是。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 17:00:11

南面的sandringham也很好。这两条线感触和别的线彻底不同。

jojoj · 发表于 2021-5-15 17:02:41

sandringhan沿海线，每个站都是贵的区. 底站SANDRINGHAM也只是间隔CITY 16千米，真实的矮小上火车线

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 17:04:37

赞成，sandringham是最佳的一条线，没有之一。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 17:09:14

楼主看来和我当年同样我当年也在croydon和gb犹疑了很久我以前还专门写了个帖子剖析不外起初和远东的中介对吵成为了吵架贴接着就被挪动你帖子的同一个版主给封帖了哈哈哈

guipu · 发表于 2021-5-15 17:10:50

aspendale哪里还有house只有6，70万？

changju · 发表于 2021-5-15 17:12:33

起初买哪啦？

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:16:08

我去年关注那里时还有六七十万前提不错的三-四室house呢，莫非涨价啦？！我看看去.....

99yzyhighlife · 发表于 2021-5-15 17:19:08

自己阅历是从远东一路看到西南最初买在了watsonia north 可能在做自住房决策的时分宜居的权首要超过增值
这条线还真没钻研，感激您的信息，我立刻去钻研一下...

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:20:17

能说说西南比远东宜居在哪里吗？除了火车线比远西方便外。觉得购物、就餐都不如远东

benq · 发表于 2021-5-15 17:21:29

没别的意思，只是想多听听过去人的意见

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:25:40

这。。恐怕glen沿线的居民不大赞成

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 17:29:23

买了gb 我的帖子写的就是住在gb的感触哈哈

ssz · 发表于 2021-5-15 17:33:36

往年6月份以前还有可能75摆布拿到一个500多的地旧旧的但还算well-maintained的房子

verilog · 发表于 2021-5-15 17:35:53

宜居的要素各个方面我感觉因家庭状况而异吧咱们夫妻俩都在city下班有购物和就餐需要的时分根本都在city解决了以前租房在西北区开车5分钟到chadstone 根本上一年也去不上几回家旁边有个超市就ok了咱们买西南次要斟酌在等同价钱前提下房子本身的状况卧室3+ 厅2+ 洗手间2+ 并且修建面积还不克不及过小买在西南的价钱可能只能买在远东的边边那对咱们city下班来讲可真的是够远的了。。。西南虽然离city近一些然而下班下顶峰开车仍是对比郁闷的集体觉得上上班顶峰期西南到city（20km）的交通时间根本上约等于远东到city（30km）

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:40:40

西南开车下班不走高速还好，从waiora rd 走历来不堵，反而比东线近city 容易。

西南的gb 日后全是山路太不便利了，并且制约很大

psshanghai · 发表于 2021-5-15 17:43:31

不太可能，这比阿谁每天吹的西墨高铁的可能性更小

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