如何评价一个House的价钱?

vbcoco

从哪几方面评价价钱，或者有无第三方评价后果可查问?在拍卖时做到心中无数。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 15:58:25

RP data 问中介，real estate本人搜周边房价

skywarrior · 发表于 2021-5-15 16:01:19

看周边

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:05:17

可提供RP DATA

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 16:07:48

问题是rpdata

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 16:08:59

可RP data的估价规模也好大

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 16:10:18

Mark

sm65 · 发表于 2021-5-15 16:15:17

查看周边成交纪录，预算地表修建物价钱和土地价钱，每平米多少钱。而后…

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:17:48

每一个个house状况都不相反的，你只能参考周边邻近差未几面积的房子的售价，然而我感觉差个10%都是正常的

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:22:19

看看第二出价人出的价钱是多少

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:26:23

看同一区差未几的房子20套，看好拍买价，不拍卖的问好房主要价规模。接上去根本出一套房子你就知道大搞多少了。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:29:02

价钱发现，好大的话题呀

狄奥 · 发表于 2021-5-15 16:32:46

有帮助评价价钱这类办事吗？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 16:35:04

症结是用来拍卖参考，避免脑子一热出多了。

yhyh · 发表于 2021-5-15 16:37:15

市场热的时分，拍卖必需是脑子发烧能力抢到的。看你好像刚来，并且是自主
房子价值分为土地和修建两块，近期成交价钱是最佳参考
土地价钱是由地段抉择的，包罗你的街坊，面积，地形走势，交通，购物，学校，休闲，视界，以及周边修建，如低压线。布局对土地价值影响很大
修建的价钱，很简略，砖的贵过板的，两层贵过一层，房间多设计格式好的贵。等等。

每一个个房子都是一个不同的潜伏相亲对象，有人有处女情结，就必需买新房，有人喜爱身体好的，能够挑设计格式好的，有人喜爱好生育的，那就选四四方方周周正正的，有人喜爱成熟的，那就找个遗产维护房，很难找到如出一辙的房子，所以价钱没有所谓的公道，有钱难买心头好。

最初，最首要的是，假如你存款，需求不自量力，综合斟酌支出收入，上一个地产周期，大略七八年前，澳洲存款利率最高接近百分八。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 16:39:40

有人喜爱成熟的，那就找个遗产维护房

喜歡考古的.

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:43:50

都没用的，评价机构怎么会知道房子外部如何？

最实用的，就是在你心仪的几个区，延续看6个月以上的inspection/auction ，这样你就有底了，我就是这么看上去的，最初我猜价都能猜个八成准。

verilog · 发表于 2021-5-15 16:47:17

看存款才能或者全款有多少。拍卖的时分有多少出多少

bally · 发表于 2021-5-15 16:49:45

看你有无钱！

lw9797 · 发表于 2021-5-15 16:51:25

好大的一个问题

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:55:42

方圆3千米之内比来半年相反相似房子的成交价

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:58:32

公布rpdata 讲演的CoreLogic 公司就是钻研这个问题的

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:59:32

修建价钱怎么预算，不同区的同一级别的修建价钱相反吗？建在toorank和point cook的双砖的修建价钱相反吗？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 17:03:20

加分了，欠好不回。

修建又分为样板修建和定制修建。toorak土地溢价铁定高过pointcook,假定一样间接修建本钱一百万的定制修建，除了土地的差价之外，在point cook的心思溢价会低于toorak.
比如说，pc土地四十万，修建100，买价一百六十。
土地Trk 一百二十，修建一百，买价三百万。
在好区买最佳的房子，相对于在普通区买好房子的价值会高一些。

ssjj · 发表于 2021-5-15 17:04:21

学习

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:06:32

买房的时分土地价钱和修建价钱哪里获取，在rea上只能看到总价除以土高空积

修建价钱是否去问建房的，造一个新豪斯的价钱

华人澳洲中文论坛

热图推荐

如何评价一个House的价钱?

全部回复25

zhou1996 沙发

skywarrior 板凳

霉得心慌地板

lwlzqj314 5^#

kidd1984 6^#

霉得心慌 7^#

sm65 8^#

huangxijun 9^#

考拉熊 10^#

iiiloveyoou 11^#

ckm8888 12^#

狄奥 13^#

gzkim2003 14^#

yhyh 15^#

liuxiaojin 16^#

chonchon 17^#

verilog 18^#

bally 19^#

lw9797 20^#

xuqing527227 21^#

meili_ah 22^#

hikoo 23^#

huangxijun 24^#

ssjj 25^#

sm65 26^#

发表回复

vbcoco
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

如何评价一个House的价钱?

全部回复25

zhou1996 沙发

skywarrior 板凳

霉得心慌 地板

lwlzqj314 5#

kidd1984 6#

霉得心慌 7#

sm65 8#

huangxijun 9#

考拉熊 10#

iiiloveyoou 11#

ckm8888 12#

狄奥 13#

gzkim2003 14#

yhyh 15#

liuxiaojin 16#

chonchon 17#

verilog 18#

bally 19#

lw9797 20#

xuqing527227 21#

meili_ah 22#

hikoo 23#

huangxijun 24#

ssjj 25#

sm65 26#

发表回复

vbcoco 关注TA

图文推荐

霉得心慌地板

lwlzqj314 5^#

kidd1984 6^#

霉得心慌 7^#

sm65 8^#

huangxijun 9^#

考拉熊 10^#

iiiloveyoou 11^#

ckm8888 12^#

狄奥 13^#

gzkim2003 14^#

yhyh 15^#

liuxiaojin 16^#

chonchon 17^#

verilog 18^#

bally 19^#

lw9797 20^#

xuqing527227 21^#

meili_ah 22^#

hikoo 23^#

huangxijun 24^#

ssjj 25^#

sm65 26^#

vbcoco
关注TA