我的預测往年房贷實际利率会达到或超過5% 各位大神有無筹备加租20%

zzlzss

自己来到丟豬引玉
理据系往年美聯儲会加息三到四次至于澳聯儲已經殘废疏忽不計
房贷回升百分之二十从現正四厘到年底五厘本钱回升百分之二十怎么样向租客加租百分之二十
求大神

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 16:00:06

大家有意见

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:03:19

房租没涨吧，好像竞争不是很厉害

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 16:04:28

你这是B租客买房啊。

waq221 · 发表于 2021-5-15 16:06:09

反向推理，由于不成能一年加租20%，所以银行不成能加息20%，由于银行也不想房主死翘翘，由于房主死翘翘，银行也就死翘翘了，你可明确了吗

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 16:08:23

可问题是银行的钱原本就不是澳洲银行本人的，大少数都是美国华尔街借来的，美国加息了，你安心银行不会自掏腰包替房主们分忧的，更何况，
有存款的都知道，原本银行就是只贷给你百分之八十至多，你还不起，死翘翘了你的的房子就是银行拍卖还债了的，他们不耽心

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:12:34

好主张，反对加租

hjunsn · 发表于 2021-5-15 16:16:00

银行有1万的贷款，能够往外贷十万
有些人这个都不懂就别瞎逼逼了
一万贷款的利息涨了，十万的存款摊本钱，明确了？

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:17:19

不成能加息那么多。都说美国一加息，澳元就会跌，后果呢澳元蹭蹭的往下跌

eve1518 · 发表于 2021-5-15 16:19:27

真有房子的这么置信加息赶快fix。没房子盼加息的请持续

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:21:01

澳元涨是由于大宗货品涨价

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:27:01

租客又不是砧板上的肉让你鱼肉。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 16:29:06

赶快加息，，，利息过低了，当初

醉梦 · 发表于 2021-5-15 16:33:26

agree

tjg · 发表于 2021-5-15 16:38:24

逼急了，人家女租客把上衣一拖，告你强奸。。

薄命的房主就此玩蛋

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:41:51

显著觉得论坛/APP/中介网站下面公寓出租的放挂时间长了。房主和租户都在僵持。集体感觉租户数量赶不上出租房/房间的速度的话这类景象仍是会继续。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 16:43:08

女租客显著没诚意啊，仅仅脱了上衣就想被强？打回去重发

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 16:45:35

所以高杠杆的接上去就是勒紧裤腰带和房客一同筹备迎接应战

拉链 · 发表于 2021-5-15 16:46:40

错了吧，银行收十万贷款，有1万留筹备金，能够外贷9万吧。涨利息了他们减少的本钱是10万贷款的利息。而只能减少9万存款的利息支出。

还骂人

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:49:02

好像房租一次至多涨 15%...各地规则可能会不同。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:51:14

空军不这么想的

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:55:18

GFC的时分美国和澳洲的银行咋就加了呢，美国不少银行还把本人搞破产了，他们都是傻子吗？

k555 · 发表于 2021-5-15 16:58:17

管他加不加息，房钱每一年都加15-20%

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 17:03:17

途经

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 17:07:22

GFC的时分是减息好不，我记得减息1%，4码。

重返 · 发表于 2021-5-15 17:08:37

加息致使了GFC，06年8月摆布最初一次加息，房主开始破产， GFC从07年3月New Century Financial破产开始，利率大略07年10月才开始降落，然而曾经缺乏以改动趋向， 2008年9月雷曼兄弟破产，梅林证券，房地美和房利美被接管， GFC达到顶峰

历史上每次经济危机都是利率高点

judyb · 发表于 2021-5-15 17:11:39

不必加租…多住一集体，反正四五集体挤和五六集体挤区分不大

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:13:38

房租只和屋宇的空置率和居民支出相干，和房主的本钱没有啥太大的瓜葛

还涨房租，我看四周的房租都在降，等大批的apaetment上市，对房租的冲击更大

NEWBEE田野 · 发表于 2021-5-15 17:15:01

+1随意加，反正空军又不买。

999paul · 发表于 2021-5-15 17:16:01

别拿米国说事，澳洲GFC的时分就是大幅减息，澳洲没有米国的的次贷危机，相同，银行监管很严，基本没有可比性，拿米国来讲澳洲事的专家都处于终年打脸形态

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:18:44

米国的例子阐明了你的逻辑不可立： “银行不成能加息20%，由于银行也不想房主死翘翘”，米国的银行曾经这么干过了

说不外他人了就是澳洲纷歧样，而后悉尼纷歧样，而后华人区纷歧样，而后你们家纷歧样

是否就是澳洲的银行世界最聪明啊？美国的其余国度的银行都是傻B

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:22:33

米国这么干的就死翘翘了，所以当初不敢这么干了，喊了2年加息最初一年加一次罢了，你是受骗大的习气了，咱们不习气也没那喜好。澳洲银行监管就是纷歧样，比米国强多了，你不喜爱不影响大局

并且，米国银行真是傻逼，连巴菲特最置信的富国银行，美国信用最佳最靠谱的银行去年都爆信誉丑闻，挺美帝你也要理解分明再挺，不然真是笑话

wfcc · 发表于 2021-5-15 17:26:45

但愿加息到50%,悉尼的house一万澳元一套，我的澳洲梦就轻松欢快的完成了!

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:29:52

大哥，你说的是债券吧。
假如是一万贷款，你顶多放贷8000，此外2000是贷款包管金。
假如你只吸纳了1万贷款，有人问你借10w买房，你如何拿得出10w块借给他？

funzone · 发表于 2021-5-15 17:33:03

利息加，加，加，买自住房的更买不起啦，房钱么，也是涨的飞，都散啦吧，这个问题探讨啦好屡次啦。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:36:28

你的了解是过错的，后面兄弟说的才对，银行包管金只是放贷的一小部份

低调 · 发表于 2021-5-15 17:38:51

你只收到了1万贷款，如何放贷出去10w去买房？那9万在哪里？卖家看不到10w真金白银，会把房子卖给你？
银行是拿贷款做包管金，以债券的形式融资，固然也有股市融资，而后放出去巨额的存款。间接拿贷款去放贷，那也贷不出去多少钱。

yyok · 发表于 2021-5-15 17:40:13

那九万融资是要给利息若外围资金紧张或银行和国度评级下调利息下跌当年香港九七折息能够
升到二十厘

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