租客毁坏了门，怎么解决呢

yhyh

有套房出租，当初还在租赁期间，厨房和厅之间的的折门坏了，次要是下面的轨道坏了，门自身没坏。
租客找中介，要求我修，然而交房的时分门是好的，很显著是租客使用不妥酿成的，是不是应该让租客抵偿培修费用呢？

房子是6月份租赁期满，到时分我筹备自住了，请问大家个别房客搬出后多久，中介j做inspection, 中介做inspection的时，作为房主也能够加入吧？假如有毁坏，是否能够从deposit里扣，具培修费用多少怎么鉴定抵偿？

当初门曾经被租客拆了，中介找handyman修过，听房客说被他越修越坏。

有懂的同窗来指点下啊

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:03:24

我感觉应该是房主的责任。轨道掉根螺丝，门就动不了。

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:08:23

你要可以证实租客使用不妥酿成的，不然要马上本人修

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:12:46

房主修。

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:17:42

房主责任，马上修吧。

62824386 · 发表于 2021-5-15 16:21:46

假如是内藏式移门对比费事！

seele · 发表于 2021-5-15 16:25:05

当初门曾经被租客拆了，中介找handyman修过，房客说被他越修越坏。然而我交房给他的时分，的确是好的啊

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:29:40

是厨房和厅之间的，一扇折门。

k555 · 发表于 2021-5-15 16:32:31

轨道掉螺丝了，容易job

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:35:08

甚么货色都有个天然消耗，你买一双袜子，不克不及指望穿一辈子，总有一天会破掉。明天早上还挺好的，怎么中午就破了？都有个质变到量变的进程。

不知这么说你是不是明确？

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:38:11

或许是吊轮坏了

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:40:24

然而假如这么以为，做inspection有甚么意义呢？世界上甚么货色不会坏呢？

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 16:42:54

你这个说法就不会有需求房主修的货色了。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 16:47:16

此外inspection是租客搬走后多久做，我能够和中介一同看的吧？

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 16:51:26

有些货色不是时间能够酿成的，好比说门上有一个大洞，上边是斧头劈的痕迹。

做过inspection就能证实不是原来就有的，即房客毁坏的

mx988 · 发表于 2021-5-15 16:53:49

楼主一看就没有教训，这类本人赶快找人修就完了。
门被租客拿上去是坏事，他假如被砸了，你还得抵偿他。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 16:57:38

地毯有磨损和地毯上有烟头烫的洞，这就是区分。

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:59:48

懂了。此外inspection是租客搬走后多久做，我能够和中介一同看的吧？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 17:03:52

屋主责任，屋主给钱修

wst · 发表于 2021-5-15 17:06:41

看来是个出租房子的老手

qp198 · 发表于 2021-5-15 17:08:12

楼主有中介，这些问题间接问他们不就行-了？inspection是搬走之后做的，你要看就看呗，反正你也有钥匙。唉，感觉楼主很难缠，租客要遭殃。

pi99 · 发表于 2021-5-15 17:09:59

哈哈，同感

frlawe · 发表于 2021-5-15 17:11:43

final ins再租客交还钥匙当前做，你有需求看间接分割中介。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:15:48

靠，这个租客搬来几个月，保险丝换过2次了，每次100刀，以前2个租客从未坏过。

进来就这个修，阿谁修，龙头要求全换，不堪懊恼，以前租客都那末多事。我是老房子啊，房钱也不贵。

门也被他弄坏了，哎，我也很懊恼。

heiye · 发表于 2021-5-15 17:19:12

房主修

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 17:20:49

你有证据标明门是租客成心毁坏的吗？假如不克不及，本人掏钱修。

拉链 · 发表于 2021-5-15 17:23:32

保险丝换成跳闸的那种，跳了闸，推下来就是了。省老钱了。帮您有卖的。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:24:39

好，下次出租前一定换成这类。

woovi · 发表于 2021-5-15 17:28:30

房主的责任。除非你能证实是房客拿斧头或者椅子砸坏的。

vbcocolizzy · 发表于 2021-5-15 17:31:00

赞成楼上的倡议！举证责任在房主

julianx · 发表于 2021-5-15 17:37:11

我谈谈本人的领会，我是房主，我的阅历：十多年前，租客刚入住时，有过·屡次培修要求，我告知中介，只有租客要修都修，有两个修理计划时，用贵的计划，一次解决，不要为省钱进行屡次培修，打搅租客。
比来10年，我的几套房都没有需求修理了。不是租客不要修了，是可修可不修的租客都再也不要求修理了。我置信小毛小病租客本人解决了。我告知中介，租客买的资料全从房钱中扣，还给租客。
房主要为租客着想，租客也会十分感谢，不会提在理要求。
作为房主，放宽心，房子放着多年后会增值，这些都是房主的。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 17:40:38

一语中的啊！学习了！

zzlzss · 发表于 2021-5-15 17:44:00

澳洲好房主

假如房主和租客都这么推己及人，将心比心为对方着想，那房主和租客的矛盾就不会这么多了。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:47:52

的确。房子培修能够抵税。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 17:50:09

我感觉，房主本人不怎么HANDY话，确实会很烦的，咱们个别的问题都本人上门修理。

百舸 · 发表于 2021-5-15 17:53:30

反正能抵扣税，咱们历来不本人入手

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:58:30

房主出租前最佳被动把水龙头插板灯座甚么的当真反省改换，否则吃亏仍是本人

xxzjp · 发表于 2021-5-15 18:00:50

我本人不下班，也没存款，就算能抵税也不划算。我几个大地旧房，房钱收的也不高，要都请人做，开支太大

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