自住房是否最大化为宜

xhgw

各位足友，集体有点投资上的问题搞不动：

投资的话，是自住最大化避税对比好，仍是扩散买多套rental yield相对于好点的破房出租对比好

前者终究发售税都不需求交，然后者能发生cash flow并且涨幅个别基建对比好，并且接近中位价的区容易涨

然而假如后者的话，是否只能不发售，家庭基金运作，而后等涨了refinance对比好啊，由于发售的话税虽然能够经过trust摊派，然而假如翻了一倍再发售的话，得多钱仍是交税了。

NEWBEE

你这不是税务问题，是如何投资的问题

xxzjp

同问，我也听到过这个说法！

tonywu

手误！！！

pengsk2003

黑人中文也这么好。。。

醉梦

用trust 买房, 我的了解是全款适合。 假如要存款, 是不克不及negative到你的支出。 并且没有50% capital gain discount. Annual maintenance fee 很高。 有不合错误的 请指出。

萧云飞

谢谢夸赞

肖飞

那要看你当初的投资状况，借款才能，你买房子的投资标的目的等。

假如自住和投资都有存款的话，确定是投资只还利息。过剩的钱全放自住外面了。 自住贬值部份refinance 出去再去买投资了。早期投资就是摊大饼越大越好，negative gear 状况对比多。早期用在本人身上的越少越好啦，恨不得就住一个小屋，你能够分租甚么的，这个要看集体感触了。你现金流好了 存款才会最大。 假如你是投资前期，全是正现金流，就能斟酌family trust 甚么的。