这套Box Hill South的unit 为啥这么廉价？

pi99

https://www.realestate.com.au/so ... ill+south-十二4516706

请大家来探讨下呢？这个价钱很廉价啊。

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 16:03:35

只要两种可能。。

HOUSE被重大高估了，所以house要大跌

或者

unit 被重大低估了，所以unit 要大涨

二者取一，么有其余可能

其他甚么剖析解释找理由，都是扯蛋。。。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 16:05:15

部队大院。

trubul · 发表于 2021-5-15 16:07:11

啥意思哦？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:09:50

大院里好多UNIT 。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:11:17

那种一个小区外面得多townhouse／unit的有啥欠好的嘛？增值确定没有独立title的高其余还有啥缺陷嘛？

trubul · 发表于 2021-5-15 16:15:06

不增值是最大的缺陷。

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:16:49

不是说估量把价钱压低当初会收四处罚吗

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:20:02

其实那一带环境很不错，绿树成荫，生气勃勃，开车去box hill central, burwood highway都很近，左近还有一所排名很高的犹太人私校。一定要说缺陷的话，阿谁地点步行去商店都有点远必需要开车，此外它只要一个卫生间，整体而言只比那些两房小unit多个房间罢了。卖出65万我感觉属于正常区间内，但倾向低端值。假如运气好的话我感觉值70万+，可能卖的时分没有特别中意又估算高的买家吧。卖房有时分也看运气，能不克不及遇到那种挥金如土的买家后果会很不同。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:24:36

刚刚看了下房型图，这个unit没有独立的洗衣房，洗衣要去车库，并且屋里也没有独立的马桶间，这样加马桶都没有可能了。此外它在拐角上，或许也算一个缺陷。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 16:27:21

离马路太近啦

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:31:47

只要一个洗手间最大的硬伤

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:35:27

有情理。。。

田野 · 发表于 2021-5-15 16:39:32

目测室内面积也就60-65平米这样看65万的确也算公道价钱。。。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 16:41:16

这个房子绝对是捡漏了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:43:38

CORNER房私密性对比差？楼上说洗手间只要一个并且无奈加建的确是缺陷，不外阿谁洗手间看着挺大，不知道有无可能隔成两个小洗手间，一个和主卧连一同变为EN-SUITE，另外一个作为CENTRAL BATHROOM。当初这个洗手间就有两扇门，门都曾经开好了，省的打墙了。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 16:46:42

蛮廉价的价钱，算是个小漏吧，然而弄虚作假不是甚么好房子。。。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 16:47:46

走不到centro吧

qp198 · 发表于 2021-5-15 16:48:49

我集体感觉这价钱在bh south真的算廉价然而这室内面积真的也不大个别的2房至少60平米、3房90平米以上吧？

jin2002 · 发表于 2021-5-15 16:50:49

能住价钱也不贵就是略小目测室内65平米摆布？

9641111 · 发表于 2021-5-15 16:52:28

并不应该是3bed，只是2 bed大小的房子，laundry被移到车库，这是很脑残的设计。并且厅很小，所以并非甚么好房。。。

不外在bhs，这价钱真的没甚么能够说的了

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:54:01

大小在ｕｎｉｔ外面算大的了，不外他把独立的厕所和ｌｕａｎｄｒｙ去掉了多了一间房，变为硬伤了

changju · 发表于 2021-5-15 16:58:16

有ｂｏｄｙ　ｃｏｒｐ，门口堆满渣滓桶

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:00:24

比上缺乏比下无余，假如低价就是鸡肋，并且会很为难

eve1518 · 发表于 2021-5-15 17:01:33

对的洗衣房放车库太不克不及了解了。。。

judyb · 发表于 2021-5-15 17:05:57

不见得是由于户数太多所以廉价的。box hill south有一个kingswood rise,外面10几年的townhouse妥妥都是90W+了当初，外面打理的很不错，也有个10几户。所以次要仍是看房子自身受不受欢送，地段好欠好。

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 17:10:48

户数多的小区还挺有平安感的

醉梦 · 发表于 2021-5-15 17:12:42

恩，然而每次meeting也挺烦心的，况且华人容易被排除在co妹妹itee以外

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