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墨尔本房市升温,华人聚集区公寓涨幅最高

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2021-5-11 00:16:37 310 0

墨尔本房市全面升温,公寓也迎来20年来第一浪,悉尼公寓一直是大众瞩目的投资项目,目前已经是悉尼的第三浪了,今后有望更高,墨尔本的公寓终于迎来了迟到的反弹。
CoreLogic的数据显示,在分析的59个内城公寓市场中,4月份只有5个市场的价值出现下降,17个市场的价值同比下降。
CoreLogic澳大利亚业务研究主管欧文(Eliza Owen)表示,“这表明,多数单元房市场目前正在企稳,或处于上升阶段。”
“我们现在看到了一些价格上涨的压力,尽管这些市场的租金状况异常疲软。”
墨尔本内城区Carlton的公寓价格涨幅最高,达到3.7%,超过了整体市场1%的涨幅。过去3个月,该地区的公寓价格上涨了11.9%.
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由于换小房者和购房者回归,去年受到留学生和游客流失重创的内城区公寓市场,现在正显示出复苏的迹象,与更广泛的房市表现一致,而价格也在逐步走高。
$2100万!2020年墨尔本最贵公寓成交!
专为高净值人士设计,结合超豪华设计、高科技、高安全性于一身的缪斯 (Muse) 住宅开发项目,其中一套超豪华公寓在墨尔本四级封城中以2100万澳元成功出售。
也是到截止目前,2020年墨尔本卖出的最贵公寓纪录。
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即将落户St Kilda Road的Muse项目之前就曾成为头条新闻,当时最贵的一套顶层套房以4500万澳元的天价成为焦点,这套占地1000平方米的双层顶层公寓,拥有自己的游泳池,健身房,以及一个价值$33,000的马桶,目前已不再出售
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马桶由日本品牌Toto生产。这种超豪华马桶比澳大利亚一辆普通汽车还要贵,当传感器被激活时,它会自动开启和关闭盖子,并自动冲水。
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届时,这套住宅将根据买家高度定制化需求进行独家设计,将设有5间卧室和多个豪华起居室,天花板高达4米,屋内均设有语音控制技术,并使用昼夜节律的照明来帮助维持房主的健康。
“毫无疑问,市中心的公寓目前正在上涨,但它的起点很低,”他说。
“房价上涨的背后是换小房者的需求,这些人以高价出售了郊区住宅,现在又拿出房产售价的一小部分来购买更大、更昂贵的内城公寓。”
威尔逊还表示,一些首置业者也开始进入内城区的公寓市场,过去12个月由于价格大幅下跌,这些公寓的负担性更高了。
“我认为我们看到了过去一年的变化,现在内城区公寓市场有更多的买家,但现在仍是买方市场。”
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也有早期迹象显示,随着出租房源总量逐渐收紧,墨尔本内城区公寓市场的租金正在企稳。
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