如何不必中介本人卖房

just1

电视里有报导过，我在网上也做了些钻研，当初房市这么火爆的行情下，不必中介本人独立卖房是彻底可行的，能够省下2，3万的中介费。没有实际操作过，下列仅作讨论，欢送斧正（房产中介不要来攻打）：

卖房以前，把你家略微装修安插一下
1.估价： 各大地产网站都有你阿谁区的均价，比来售出房产价钱，请个中介帮你收费估价（no obligation）（过意不去就送个小礼物吧）, 差未几能够知道你房子在市场上的定价
2.打广告：网上搜house private sale,一大批提供这类办事的公司： $800摆布一个package,包罗澳洲十大次要地产网站广告投放（有限期），鼓吹单，open house的牌子，等等。广告词本人写，网上复制他人的幽美词句，改改就差未几了。照片要本人拍，本人修图，有高清相机的本人拍，没有的请广告公司帮你，也就几百刀吧。中介也是请广告公司吧
3.Open house，周末本人在家等买家来看，回答问题，你对你本人的房子还不理解？
4.销售技能： 告知你的买家，当初有此外一个买家违心多出一万，你愿不肯意再加点
5.制订买房合同，请你的律师帮你搞
6.房产买卖， 请你的律师和对方的律师买卖， 律师费$1000摆布？

当初房市这么火爆的市场下，假如你的房子不错你感觉好卖，无妨本人入手卖省下可观中介费。好多房子好卖到说是要拍卖，刚出来一周就被抢掉了，基本等不到拍卖。

tonywu

楼主筹备的很充沛，然而要提示你一下，还有个心态问题。

中介帮你卖房的时分，他是第三方，对比便利去push买家出低价。

你本人卖房的时分，买家知道他是在和卖家间接博弈，信赖度和出价志愿都会遭到影响吧。

所以我感觉最适合的仍是找个敬业的好中介，让他能帮你买个较高的价钱对比合算。

sola

条件很首要，目前是卖方市场，好房子一出来就抢

敬业的好中介，哪里去找，怎么找，卖房都是一锤子交易，等你明确过去也不会有下次了

czly789

Purplebrick欢送你

czly789

本人卖房，不必中介，也据说过。然而本人要采集得多信息，最佳能问下本人卖过房不必中介的敌人。

hudiiii

中介会push买家出低价？我据说他们只想尽快出手拿佣金，这样能够卖下一套。

ylw

反对，我也有这个设法。

987654321

是的，房子多卖出几万，对他们的佣金进步不大

judyb

https://www.buymyplace.com.au/?gclid=CJezybWCvNICFQwjvQod-BsNUA

知道这个网站吗？

我以为本人有个价位，只有有人出到就签合同。对我而言，假如到不了价位就留着转为投租房。固然，能卖出是最佳的。

hmf111111

感激分享，相似的还有好多，能够货比三家。
对，本人卖益处之一就是你能够掌控全部进程，达不到本人的期待就留着缓缓卖

tzb000000

不错，中介费太好赚

霉得心慌

楼主没想明确吧
别之处不知道，我感觉epping betty卖的技能不错
你有个心里价位，好比说1.6
你能够试试让她卖1.8看看
本人的心里价位其实跟市场价是有出入的
你独一要留意到是要把本人的心里价位说高点
其实子细想一想很简略，你假如一集体卖，可能就想卖1.7，然而假如交给中介卖，1.75是很容易的
当初这个市场还本人卖就太傻了
你的话绝对没有中介有压服力
并且买家纷歧定会违心把本人的心里估算告知房主，然而他们更违心告知中介
卖房不找中介实际上是很傻的事
固然，买apartment，unit之类那就另说了

lwilxy

也纷歧定就中介就好。我本人卖过，买价比中介能卖到的最低价格高出五六万。有时中介很操蛋，只求房子疾速出手而PUSH你压低你本人的心思价位。我最初间接炒掉了中介，本人卖的。

trubul

Uber for real estate?

yyok

中介能够追在买家屁股前面恳求再加一点，你卖家这样做试试！

yyok

假如我是买家，我对比宁愿和房主谈而不肯和中介谈。
假如是私售，觉得中介老是掩人耳目暗箱操作的，出的一样价钱你就拿不上去他人就拿上去了，你还不知道为何。

xyxtsgllj

除非是拿地 个别我不会跟房主间接谈  不是那点中介费的事件

steal

ｌｚ最佳消除这个年头，得多人想甩掉中介，实际事倍功半
固然你熟世间买卖能够不要了

hzn9703042

有时间有精神的人能够这样

wywwyf

用中介能够卖得更低价格。

我已经试着本人卖，用了forsalebyowner网站，咱们要卖十二5万，有一个中国人和印度人感兴致，印度人说银行估价只要十一0万，要还价讨价。 中国人也颇有兴致，也要还价讨价，违心出价十二0万。
起初拜托中介拍卖，卖了135万，印度人胜出。