墨尔本东面下一波行情将是自住型house的下跌

waji_42

斟酌到前两年房市大涨+council布局，致使GRZ，RGZ中的可开发地价大涨，当初就Box Hill周边一些区的全新Townhouse起价就要1.2M-1.25M，市场也并无彻底承受。而周边600平+的老House 1.2M随意买，很显然，土地的价钱被低估，假如开发商不愿提价，那自住型house会有一波涨

ylw · 发表于 2021-5-15 16:10:01

600平+的老House 1.2M随意买？？？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 16:11:58

http://house.ksou.cn/p.php?q=Box ... t%2C+Box+Hill+North
http://house.ksou.cn/p.php?q=Don ... Street%2C+Doncaster
http://house.ksou.cn/p.php?q=Box ... +Street%2C+Box+Hill
http://house.ksou.cn/p.php?q=Bla ... escent%2C+Blackburn
全是最新拍卖

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:13:02

刮目相待

安排批了 · 发表于 2021-5-15 16:14:33

http://house.ksou.cn/p.php?q=Bla ... Avenue%2C+Blackburn
这套黑烧破house上周六卖了1.2M，地连600都不到，不知道是否受了当初全新TH的安慰

CESARE · 发表于 2021-5-15 16:16:08

自住型房产的确会大涨，自从rezone之后，一些成熟区域的新房供给会增加。澳洲这几年新移民不停进入，买房需要在不停减少。要买的得赶快买。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 16:18:46

明明是UNIT要涨。。。你居然说HOUSE要涨。。呵呵

sunack · 发表于 2021-5-15 16:20:05

甚么涨也买不起了

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:21:10

开发商曾经感觉地价很高了，东区当初地价绝对处于高位。TH敢卖这价就是由于地价涨太多了。
然而往年又要让空军三巨头绝望了

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 16:27:24

曾经涨了这么多，这么贵了，还有多少回升空间。我当初在一线华人热捧的区住，觉得性价比真得过低了。

waq221 · 发表于 2021-5-15 16:30:40

问题是TH开这个价市场不承受啊，BB 1.25M开价的TH当初全都变为contact agent，随意扫一眼，5个楼盘

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:32:19

澳洲房价不会再涨了。毕竟工资曾经得多年不涨了

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:35:03

悉尼估量空间不大了，墨尔本还会有小幅增长。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 16:36:37

墨尔本涨跌关我悉尼的空军屁事…… 要早些年简直就是两个国度了。。。联邦联邦。不联就各自为邦。

xhgw · 发表于 2021-5-15 16:40:44

unit?

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:43:40

抛开利息下跌或降落的要素，我感觉我那时的判别当初看起来很正确啊

低调 · 发表于 2021-5-15 16:44:56

学习了

yexi · 发表于 2021-5-15 16:46:49

华人再多，早来几年的都有房了，新来的华人，和本地人比，仍是多数。当地人，工资涨的那末一点点，担负才能根本上也就是一百万的房子，涨得再高，当地人就去WEST， FAR NORTH去了。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:49:02

不会再去到过高了，这样就很不错了

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:52:53

反正呢，墨尔本前两年的可开发的大地破房行情曾经是到头了，不是说跌了，而是地价跑的太快，开发商投入那末大不怎么赚钱，房主也不成能腰斩发售，所以只要缓缓推高大户型，但问题是墨尔本真的是不缺地，不像悉尼，所以在大户型大涨前，必需是自住型的house先涨，能力把Unit，Townhouse之类的带起来。往年为止到当初，绝大少数卖的超过心里预期的都是房子前提好的自住house

k0000000k · 发表于 2021-5-15 16:54:16

恩恩你的意思就是下一拨涨house而后带动左近的townhouse对吧》？

julianx · 发表于 2021-5-15 16:58:44

去年得多华人热炒区，一块700多平可发用地+不克不及住人的破房，会比一块600多平不成开发用地+能够住人的房子贵20-30W, 问题是一块可开发用地假如开发商投入后不怎么赚钱，那这个开发属性显然就是能够忽视的，由于开发没无意义，那这多出来的100多平的土地价钱就是被高估了。假如卖方市场不妥协，不愿提价，那自住型的地块价钱就必需下跌，再把可开发地块的价钱推下去

jin2002 · 发表于 2021-5-15 17:00:02

就是把自住型的房型价钱推下去，程序应该是house，townhouse，unit，那末土地才会有开发的价值，会再来一轮所谓大地破房的行情

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:03:12

恩恩有见解。！

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:05:59

必需上1.4起，1.2阐明心不黑！Canterbury都2m起的townhouse！加油，走出澳洲走向宇宙！

steal · 发表于 2021-5-15 17:09:25

http://house.ksou.cn/p.php?q=Bla ... Street%2C+Blackburn
650地的简装小板房，地位也不是中心地段，1.52M，工薪看来只能买得起漏水房了

tonywu · 发表于 2021-5-15 17:13:13

等腰斩

一强 · 发表于 2021-5-15 17:16:23

楼主预测的很准

拜服

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 17:21:34

一年过来了,　我也来呵呵一下..　呵呵

seele · 发表于 2021-5-15 17:25:17

布局改动，土地性质改动，原本只能造联排的变公寓，独栋能够造更多套联排

guipu · 发表于 2021-5-15 17:29:05

这个是比来刚改动的吗？政府说变就变的吗？在改动以前会不会提前释放信号？

骷髅 · 发表于 2021-5-15 17:32:41

楼主不是很轻视墨尔本的房子么？

k555 · 发表于 2021-5-15 17:34:29

劣质资产也能够贬值的，我以为我过后的判别没有错，由于利率尚无下跌，接上去就是逐渐走向崩盘的进程

52xt · 发表于 2021-5-15 17:40:16

过去张望。。。

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:45:13

哈哈哈哈，true

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:50:01

council抉择，根本不会放啥信号

sunack · 发表于 2021-5-15 17:51:20

的确, 这两个月东区的house 涨的都有些下不去手了

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 17:53:45

持续持币。当初得房主，特别是华人区的，远东的/不是已近有人告知你终局了吗。以泪洗面！

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