撒浮云：租客又提要求，我该如何应付？

yyyxxx

租客要求：1. 夏天太热，要求咱们为房子加insulation，中介报价说单层要$2500，咱们这双层的不要$5000啦？这个能够不必回吗？
2. Lights flickering，要求咱们找电工换，这换个灯泡的事也要找电工嘛，我都要无语了。
3. 房客说空调太吵，需求做service，这个我能够否决吗？
4. 说厨房有蚂蚁，要咱们杀虫，这个公道吗？
另外，routine inspection report上显示墙壁上有scuff marks, carpets stained，这个是要求租客当初去除仍是等搬走后清算？我该怎么回复中介呢？这租客已租满半年了，我能够要求加租了吗？不断要求修理这提供那的，小男子我要加租了！

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 16:10:39

换租客呗，当初这市场，租客有的是

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:13:12

那我能够对他们的要求不作回复咯？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:16:06

让租客滚出去。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 16:20:50

这样的房客不换还留着过年

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:24:05

间接给租客发一份 Termination Notice.

wst · 发表于 2021-5-15 16:27:56

此外抄掉中介。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 16:31:17

能知足尽可能知足客户的要求。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 16:32:55

1，属于improvement, 不是repair，不必回。
2，换灯泡是租客的责任
3，要看空调有多吵，假如的确是不正常的乐音，需求检验。假如是正常任务原本就有的声响，不必管他。
4，住了半年了泛起蚂蚁，由租客担任，也不必管

sunack · 发表于 2021-5-15 16:37:04

太谢谢你了！

eskimoren · 发表于 2021-5-15 16:40:25

再费事你下：routine inspection report上显示墙壁上有scuff marks, carpets stained，这个是要求租客当初去除仍是等搬走后清算呢？

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 16:43:33

真正状况你就能告知租客要不住要不滚....

空调能够service一下由于假如长期不做service管子会堵

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:48:21

能够当初就要求租客清算，虽然租客纷歧定听从，但提出比不提出好。

能够斟酌换个中介了，你当初这个has no filter.

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:51:22

彻底不必理会

guipu · 发表于 2021-5-15 16:53:09

1,的确不必修.
2,这个是房主责任,必需管
3,如您所述
4,杀虫一类,除非合同中明白是租客责任,不然房主担任

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 16:55:19

基本不必管，间接让租客滚蛋，中介也是傻逼

zxw · 发表于 2021-5-15 16:57:25

做房主要亮出姿势，

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:00:51

换灯泡是租客换的，有路线问题甚么的才是房主修。
pest control假如是租约刚开始的时分，房主要担任处置。租期中泛起的，租客处置。

highlife · 发表于 2021-5-15 17:05:38

智者。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:10:11

1是扯淡

23你跟中介说让他们先本人处置一下假如找了contractor说不是问题而是谎报军情则他们出钱

4请他们本人先撒药有效的话你需求请人杀虫。

平凡 · 发表于 2021-5-15 17:14:44

换租客

过路人 · 发表于 2021-5-15 17:19:24

ROUTINE inspection 的是中介当初给你的一个房子CONDITION的REPORT，能够不必管，租客搬走的时分恢还原样，OR扣傍金就是了

mx988 · 发表于 2021-5-15 17:23:14

看租客。。假如好的。。无妨做了1..反正加到你房子上的。我房客我说换整个窗户+换隔热人家还说不必就不给涨房钱就好。。。唉。弄得我想负扣税也不行。

zxw · 发表于 2021-5-15 17:25:10

让他搬迁，立刻马上。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 17:29:37

前几条下面都有人回答了

scuff mark和carpet stain的问题，租约里应该有一条是标准租客要把房子放弃在reasonably clean的形态，假如只是scuff mark和一点carpet stain，我以为算是reasonably clean，你仍旧能够跟租客提出来，但无奈强迫对方

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:31:09

学习了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 17:32:15

太谢谢楼上各位倡议了！无法浮云无限

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