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steal
发表于 2021-5-15 18:13:35
地产公司IT，看失掉对比全的材料和一手信息。
顺便查了一下材料，没那末夸大，一房的OC 2317一年，加之一千多的市政和一千多的污水fire，总共4十二8一年。物业费几年后跟着保护费用下跌会变多，但这个楼自身物业没有由于酒店有甚么特别的，酒店只是租了高层部份，拜见199 William。还有premier tower其实也有酒店，然而个三星，没人鼓吹。
物业费还要看公共设施是否分层去，好比低楼层只能去两头，顶层能力去高层，这样公共设施也会根据楼层调配物业费。高层物业费个别更贵。
物业有隐患的楼提示一下，自动泊车零碎的楼别买车位，虽然是德国技术，过了十年保修后不分明会不会很惊人。不说名目名字了。
丽思卡尔顿这个，留意几点，一，酒店高端设施跟住户不妨事，不是收费公共区，要交钱去，别被误导。二，这个名目出四个tower，钻研好各个标的目的有无遮挡，一定要看这个，还有周边的楼高度，不跟你们剖析这个的中介就是耍流氓。
这些材料在sales manual有，个别你们看到的画册是没有的。
这个名目假如要买，买高楼层的无遮挡做airbnb没问题。一切公寓，几年后卖，亏钱仍是赚钱，有无遮挡十分首要，不是一切的公寓都会亏钱，取决于名目。
公寓感性看待，斟酌好存款政策，四周炒楼花亏得不行的得多，现金流弱小捡漏的也不少。出租市场很火爆，公寓劣势在于避税负扣税和现金流，增值比不外house确定的，益处不克不及都占，我倡议当地高支出的买公寓，海内钱对比多的也能够买，砸锅卖铁就算了，不合适。还有，找销售问材料问全一点，物业费有个文档的，你要他不给仍是绕路换中介吧。 |
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