这个楼花的危险-丽思卡尔顿酒店公寓

lwilxy

有个国际敌人被人游说买这个丽思卡尔顿酒店公寓

http://mp.weixin.qq.com/s/TY4_7m-NwZvqZx5Jx9JNUQ

http://mp.weixin.qq.com/s/oU5fbAJFK4kjYiq7YUdisQ

给我的材料是50平米，59万，第一次付10%，5年10%,残余30年还请。

我对这些无所不通，我跟他说的是，买楼花有危险，还有就是物业办理费，不知道多少钱一个季度，可能很贵

大家能够给我些需求斟酌的，告知他吗？高人多，谢谢

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:10:45

地段不错，但50平好像不大好存款
并且物业费应该很贵吧

bally · 发表于 2021-5-15 16:14:45

酒店公寓投资谨慎为妙，存款欠好搞还隐藏费用一大堆

sheyang · 发表于 2021-5-15 16:17:34

不要把它想成是酒店，只能斟酌成和酒店在一同的公寓楼来看

jming523 · 发表于 2021-5-15 16:20:19

谁买谁晦气。

cshark · 发表于 2021-5-15 16:23:07

看这个存款形式不比是4大银行的手笔
30年存款的利率很难说，到时分人家想怎么涨就怎么涨。
办理保护费可能天价

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:24:58

物业办理费应该是挺高的，房子住的会很舒服，配套设施逼格也很高，高层泳池桑拿公家影院，微型藏书楼电脑办公，party专用屋，初级餐厅购物应该都有，稀缺倒不至于，论风景地段也许southbank新批准的皇冠酒店公寓会更好，不要去想增值报答率，我感觉有钱倒是真能够买一个玩玩，比起北上广的公寓廉价多了，好多生意人买来接待国际来玩的主人敌人，本人有时分也来住住玩，当你早上拉开窗帘，全部花园城市尽收眼底，澳洲空气美观的通透，这类觉得很爽，算是一种胜利人士的小礼物吧，实用主义者就别惦念了，下楼右转开10+千米，大地破屋搞批文，谢谢！

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:29:50

买了没有？次要看合同细节如何？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 16:33:54

谢谢大家，还没买呢，问我意见

jojoj · 发表于 2021-5-15 16:35:27

我集体感觉一个是存款利息，怎么抉择，

一个就是物业办理费，个别的新公寓一个季度都要1000多，最少！像这类，要不要2000？并且还会逐年减少。

假如是跟商店那些一同，费用就更贵了吧

changju · 发表于 2021-5-15 16:37:51

像这类房钱一个月会多少？出租应该不难？

seele · 发表于 2021-5-15 16:39:53

上这个论坛你买啥都会原告诉别买，最佳是整个存在银行，最最佳是换成现金埋在地里

revenant · 发表于 2021-5-15 16:43:48

我估么这物业费每一年最少得4000吧~
有游泳池的都未便宜

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:47:47

有多是间接租给酒店哦。

k555 · 发表于 2021-5-15 16:52:32

你说的10年前的物业价格？

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:56:14

10km 就别想了。
最少20km

62824386 · 发表于 2021-5-15 17:00:46

想听听你对这个apt 有甚么倡议吗？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:03:30

酒店公寓

wywwyf · 发表于 2021-5-15 17:06:15

是否就是几年前黄金海岸的那种，买了返租给物业作为serviced apartment出租，本人要用能够提前打招呼空出来，假如是这类，办理费不是个别的高。对比有高逼格的管家办事，接机甚么的，都是满满的人工。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 17:08:40

呃，涨了这么多啊？

siluoer · 发表于 2021-5-15 17:11:58

其实，我也不知道，我没买city apt. 不外我几个敌人买的city或周边的 apt，都远超这个价格

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 17:13:55

km是甚么

ken20019 · 发表于 2021-5-15 17:15:11

放SYD的话，这类楼，一房的物业最少3000一季度。

物业一高，
1，二手房卖不出去，变相不增值
2，房钱报答过低

LS有人说的对，合适国内上的土豪来买，就当渡假屋同样，用来自住接待均可以。或者大公司买来当接待客户用，或者给空降高管住。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:17:16

4000一年？不成能

acan6666 · 发表于 2021-5-15 17:20:41

赞成

572019 · 发表于 2021-5-15 17:22:23

物业费这么高，那房钱要多少能力cover啊？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 17:23:24

本人住很舒服。
回答终了。

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 17:26:59

MEL物业好像很低。。。有些没设施的APT或TH才1000-2000一年。

我是以悉尼的规范来讲的，悉尼随意甚么APT，只有有电梯，根本上就是800-1000一季度。好一点的大型APT，2房1500一季度正常。UTS对面的CENTRAL PARK，2房，2500一个季度。

所以我估摸着这个丽丝卡尔顿。。。那末多设施，还包孕得多人工类的。。。估量4000一个季度不为过吧

meili_ah · 发表于 2021-5-15 17:30:05

我听一个敌人说他的Albert park 的公寓一年的物业办理费是10000多，料想这个物业费廉价不到哪去。不外假如资金不是问题，我也感觉这个住上应该不错吧

jojoj平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 17:33:03

这个估量真得每一年10000
这是真的，一群人扯着嗓子喊卖房，然而又不告知他人闲钱拿去做甚么投资。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 17:35:28

人在墙内的话，估量每一年持有本钱要2万以上了。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:37:25

千万别买，银行存款很难批，转手又卖不掉，到几年后也是大批成交不了的。往墨尔本西北区看

hjunsn · 发表于 2021-5-15 17:39:49

劝你别买

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:43:17

我让我敌人本人下去看大家的评论

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 17:47:29

让你敌人找付费的懂行专业人士好好征询下，上论坛来问甚么

hudiiii · 发表于 2021-5-15 17:50:18

谁是付费的专业人士啊？

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 17:55:15

楼次要惨剧了,澳洲人人都知道卖的公寓和卡尔顿没任何瓜葛,只是卡尔顿酒店在这个楼里罢了.你买的只是没名没姓的公寓罢了.
而后值不值,就很分明了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 17:56:36

猫村city公寓都别碰就对了，你随意找个这个酒店旁边的公寓，而后上domain或者onthehouse查历史买卖价钱。楼花买上去五年后卖，卖不到楼花价的多了去了。

华人澳洲中文论坛

热图推荐

这个楼花的危险-丽思卡尔顿酒店公寓

全部回复63

冰雾 沙发

bally 板凳

sheyang 地板

jming523 5#

cshark 6#

traumfilm 7#

zhaoyang21730 8#

Sqqdjatapq 9#

jojoj 10#

changju 11#

seele 12#

revenant 13#

冰雾 14#

k555 15#

chonchon 16#

62824386 17#

wanghuijune 18#

wywwyf 19#

NEWBEE 20#

siluoer 21#

萧云飞 22#

ken20019 23#

SJBCCCD 24#

acan6666 25#

572019 26#

天下有雪 27#

myyaoyao 28#

meili_ah 29#

jojoj平凡的人生 30#

天下有雪 31#

panju0535 32#

hjunsn 33#

zhl1981221 34#

ckm8888 35#

hudiiii 36#

天下有雪 37#

lwlzqj314 38#

发表回复

lwilxy 关注TA

图文推荐

冰雾沙发

jming523 5^#

cshark 6^#

traumfilm 7^#

zhaoyang21730 8^#

Sqqdjatapq 9^#

jojoj 10^#

changju 11^#

seele 12^#

revenant 13^#

冰雾 14^#

k555 15^#

chonchon 16^#

62824386 17^#

wanghuijune 18^#

wywwyf 19^#

NEWBEE 20^#

siluoer 21^#

萧云飞 22^#

ken20019 23^#

SJBCCCD 24^#

acan6666 25^#

572019 26^#

天下有雪 27^#

myyaoyao 28^#

meili_ah 29^#

jojoj平凡的人生 30^#

天下有雪 31^#

panju0535 32^#

hjunsn 33^#

zhl1981221 34^#

ckm8888 35^#

hudiiii 36^#

天下有雪 37^#

lwlzqj314 38^#

lwilxy
关注TA