投资房涨房租要等60天当前才能够吗？合同早就完结了

coke_xemon

投资房从2014年就借出去了。始终交给中介办理。半年的合同， 当初都是合同外借给同一个租客。

去年想适量涨一下房租，而后中介说rate曾经能够了，不要涨了。往年看了一下。比市场价低了最少70刀一周。而后问中介，中介仍是不倡议涨。我火了。发了一个formal email通知她们4.1开始涨30刀。

而后中介回信说有60天waiting period➕4天post letter days. 我不知道这周contract外的涨房租是否真的有60天等候期仍是中介不靠谱。请求教一下。

wearesafe

是这样的

Correct notice of rent increase
The landlord/agent must give you 60 days written notice of a rent increase. The notice must specify:

the increased rent
the day from which the increased rent applies.
If the landlord/agent posts the notice, they must allow an extra 4 working days for delivery.

Even if details of the rent increase are set out in your tenancy agreement, you must still get 60 days written notice before the rent can be increased.

Incorrect notice
If you do not get 60 days notice and/or notice is not given in writing, you do not have to pay the increased rent.

You can write to the landlord/agent explaining that the notice is incorrect. Continue to pay your current rent.

If the landlord/agent still wants to increase the rent, they must give you a new notice.

我爱D版

so must 60 days?

hzn9703042

看合同，个别都是房主改动合同提前60天，租客改动提前30天。

booo_booo

请问合同外也要60天，或者是合同快要完结呢？

yexiang98

合同内是不克不及加租的

仙人小球球

也就是合同快完结的2个多月前我就要告知租客我要加租了？ 不论她续不续

beyang

是的，

八周

xiuxiandao

合同完结前可能30天就能。

572019

不知道中介为什么要劝你不要涨
涨房钱咱们多收点办理费，租客不快乐走了咱们还能再收次letting fee，你确认你的是比市场价低70那末多？

安排批了

你是中介，你是但愿始终有个不乱的租客，仍是冒着降价之后，房子退租，而后，再持续找人，或许不克不及立刻找到租客的危险呢？
进步个几十块钱，对中介费影响不大的，中介费貌似是5%？7%？涨50块钱，你看中介能够多收多少？假如空窗两周，中介少支出多少？中介不傻的。

田野

我在悉尼，比来的房子都是租客在抢啊，2017开年到当初，我好像尚无open过同一个房子两次，我倒是但愿咱们办理房子租客活动快一点，并且假如低于市场价这么多的话，个别涨一些租客也不会走，房主还开心，一周多个几块钱，一百个listing就是几百块钱