投资房出租，如何防止增值税问题

pwb

自己只要一个房子，14年买下后本人一家在该房子住了9个月。

为了就近孩子上中学，咱们租住在学校左近，把本人的房子出租了。往年孩子中学结业。咱们租住的理由是为孩子上学便利。

自己出租的房子呢，目前 fix 的租期快到期了。租客住得满意，两周条件出 renew, 再 fix 一年到明年蒲月。我没多想， 就赞成了。Agent 已通知租客，房租从往年蒲月二日开始为新的房钱 （60天通知期）。

好像问题来了。当初在里面租住，还无方便孩子上学的理由，但他往年11月中学就要结业了，我要租房住到明年蒲月份，再搬回本人的房子。请问，假如当前卖这个房子，要不要缴增值税。在我的这类状况下如何防止增值税 ？


   加分感激。

一强

同问

eve1518

6年规律，租的时间不超过6年，搬回去不需求交增值税

ylw

那末请问，咱们在里面租房住，需求有甚么公道的缘故吗？当前会不会问我，有本人的房不住，为何另租房住呢？

彩色鹦鹉

瞎话实说。就行-了。正当理由呀。

Creadet

你这类状况合适6年规律的，小孩结业后搬回去住后再发售房产GST整个Exempt。

wfvdf

搬回去住并且只要一套房子，不必耽心

lw9797

借lz的贴问一下，我的状况和lz类似，只是租房期间又买了一个投资房，那假如过两年我搬回去第一个房子住两年再买，需求交CG吗？

Creadet

不需求的交CG，6年规律是Main residence 的资本利得豁免，与你再买投资房没无关系。
但愿能帮到你

frlawe

十分感激